小区这种房子是反人类的存在

2023-02-26 16:32:15 +08:00
 god7d

居住密度太高了,一开始入住率低的时候还好,等入住率上来了感觉人特别多,感觉缺乏必要的距离。

隐私性也非常差,现在小区房屋质量差,隔音一言难尽,如果户型好可能只受楼上的噪音影响,户型差的还要受隔壁的噪音影响,特别是在有天井的户型中,低素质住户在整栋楼中的影响可谓一颗石子投入平静的湖面。

隐私性差还体现在楼间距上,小区里有一栋楼前面是个超大的草坪,因此这栋楼与前面那栋楼间隔了目测 100 多米,我十分羡慕这栋楼的楼间距和 100%无遮挡的采光。相比之下我这栋就尴尬了,开发商为了多塞一栋楼进来,愣是把 30 层的高层楼间距缩短到了小高层的距离,感叹真他妈是有钱有权任性,不符合规定的东西也能通过,我站在窗前对面人家在干嘛一览无余,现场直播,当然别人看我也是这样,只能整天拉着薄纱窗帘。对面更惨,夏天的时候都中午 12 点了,他们的十几楼还被我这栋挡着见不到阳光。

很多小区不论大盘还是小盘,都容易出现开车早高峰排队出小区的情况,物业被迫开杆放行,有时候物业作恶不抬杆,甚至出现小区内大堵车的情况。

再说物业,自己买个房背一辈子的房贷,每年还得固定给物业上供,停个车还得交停车费,物业服务凑活还行,物业要是不行又面临着和物业斗智斗勇。

总之,高密度的居住环境导致感觉自己在住大学宿舍一样的感觉,后期可能考虑换到一些低层洋房或者远郊别野。在这种 30 层的鸽子笼里,想要平静且安静的度过余生,注定无法实现。

现在觉得自己家农村的宅基地真是好,地方大,随便停车,跟邻居完全不存在噪音问题,就是太穷找不到工作恐怕要饿死。有时候会思考,底层人高价挤在这大号宿舍,而不是像美帝一样家家独栋 house ,究竟是为了什么

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178 条回复
cssk
2023-02-27 08:52:50 +08:00
14 亿人,还拼命往沿海地区挤,你还想咋样
lovepocky
2023-02-27 08:53:21 +08:00
作为第二大经济体,居住条件比同等级国家要差很多,贫富差距大,镰刀锋利,所以大量普通民众没钱,而且没有政治权利无力改变不公局面
cssk
2023-02-27 08:57:20 +08:00
@buyan3303 一万块一呎,那都是破房子
wuxianliang
2023-02-27 08:57:48 +08:00
带专家:“你不住有的是人住”,有没有可能上层手上有大批这种房子用来投资根本不住人,等重新规划的时候又能吸一大笔放水,而底层只能一代一代的被🈹
god7d
2023-02-27 08:59:37 +08:00
@Eagleyes 有没有一种可能,就是不是所有人都要去市中心上班……
buyan3303
2023-02-27 09:05:24 +08:00
@cssk 破房子也不妨碍 HK 部分人要独立。
tqccc
2023-02-27 09:06:58 +08:00
@chuck1in 。。。。。。。。。。。
Eagleyes
2023-02-27 09:08:31 +08:00
@god7d #105 市中心也是一个举例,具体说是,都想住工作地附近。

公司附近地皮有限,都想住只能提高密度。
iQ4xU2
2023-02-27 09:17:28 +08:00
物业还是需要,事情还是得有人做,主要是很多物业收了钱办不好事,很多业主不交费用,没钱更办不了事,恶性循环,换了物业也没用,还是老一套。
fork3rt
2023-02-27 09:18:27 +08:00
傻逼鸽子笼是对人拥有的基本居住权的剥脱
mosfet
2023-02-27 09:20:55 +08:00
最不可理喻的是武汉吧,这么多密密麻麻的超高层住宅,跟蜂巢一样,武汉也不缺地啊
LavaC
2023-02-27 09:21:34 +08:00
我还挺喜欢看城市楼景的来着,并不觉得小区房这种形式有什么不好。但是现在很多小区房都往超高密度方向发展了,远看光秃秃几根柱子,近看密密麻麻的窗口,但还偏偏冠以 xx 花园之类的名称,脸皮是挺厚。
wanwaneryide
2023-02-27 09:23:43 +08:00
买了栋,面朝一个湖的房子,天天早上能晒太阳,环境没得说,邻里暂时没有发现有吵闹的,都挺和谐的
723X
2023-02-27 09:27:32 +08:00
@LavaC #112 等你附近都是和你一样密密麻麻的楼的时候你就不会这么觉得了
bzj
2023-02-27 09:28:52 +08:00
第一次买房没有经验,或者是大部分人容易妥协,重新买一套就行了。
723X
2023-02-27 09:31:37 +08:00
更恶心的是那种十几年的老小区,e 情后出来波装修热,联排单元房传响久绝,从此每天别想睡到 8 点以后
wetalk
2023-02-27 09:33:00 +08:00
户型图也可以造假的,道道多了去,比如说我买房时告诉我东西边户都大户型,层平面图明明白白画着,后来交付入住了才知道,西边户不是
lerry
2023-02-27 09:34:10 +08:00
有时从城市的高架环路上开车经过,两边都是高层小区,遮天蔽日,看着太压抑了
signalyc
2023-02-27 09:34:16 +08:00
@xmh51 你回答不了的问题其实不是特别复杂,一个词就能解释 80%:编制。表面上的自由市场,并不能完全掩盖双轨的本质
sillydaddy
2023-02-27 09:40:45 +08:00
@Eagleyes #94
如果个人体验不一的话,可以看一下数据。

城市摩天住宅分析:北京 125 个小区超 30 层 90 后是购房主力军
https://bj.leju.com/news/2020-09-23/10386714362310338851554.shtml

北京、上海 30 层住宅小区占比 0.8%左右,重庆武汉深圳长沙等城市 30 层住宅小区占比 10%以上
http://src.leju.com/imp/imp/deal/63/d4/2/f7681e878e5f60df4674a939281_p24_mk24.png

北京市“十三五”时期消防事业发展建设规划,2016 年,北京市有高层建筑 20297 栋,其中,一类高层建筑 4510 栋,二类高层建筑 15787 栋;公共建筑 4548 栋,居住建筑 15749 栋;百米以下建筑 20182 栋,百米以上建筑 115 栋。
其中一类高层,对于住宅类,是指高度大于 54 米的,二类则是大于 27 米小于 54 米。
http://fgw.beijing.gov.cn/fzggzl/sswgh2016/ghwb/201912/P020191227594302130657.pdf

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