假设要买一套两百万的房子， 手上刚好有钱的话是全款还是拽着部分现金贷款买？暂无其他投资想法和紧急需要

公积金不用想百分百贷完再说,商业看你自己情况

贷款啊 还得考虑通货膨胀

肯定贷款。我向来都是能贷款就贷款，能贷多久贷多久，钱会贬值的。最好能拿到利率折扣，这样比较划算。

@yanw 这 140 万他不敢动，心里还会一直嘀咕多出来的利息值不值

换个说法，钱，花了才是你的，没花，那只是个数字

我不支持储蓄，我也不支持贷款

储蓄是被银行薅羊毛，贷款也一样是被银行薅羊毛

建议楼主持有一定量的现金，全款其实较亏，这次车是全款购买，因为家里没懂金融方面的人，自己也因为是第一辆车比较心急，买完就后悔了，应该贷款的

@Junichi 现在利率不光没有折扣，还上浮百分之五到十呢……
而且关键是，即便上浮，大部分地主家也都没余粮了，很多商业银行几个月前就已经把今年的房贷都批完了……

即便如此，也要贷啊楼主！！！别傻！！！！

@Moorj 这说的是抗风险能力。遇到风险了，140 万为啥不敢动。。。

当然是贷款啊，房子流动性太差，一旦全款投入，遇到什么事情，卖都卖不掉。手头上有现金啥都不怕

建议楼主拉高杠杆，而不是“留一部分现金手里，再贷款，再慢慢还”
在保有基本生活支出和基本应急资金的情况下，买自己能承受的最大总额的房，比如：200W 现金，是不是考虑买 300W-350W 的房，剩余的贷款，只要月供不会耗尽自己所有的收入即可。

我也不懂什么经济学、金融学、宏观经济、社会资本流动这些泛泛而谈超出我专业的东西，只是按照上面的做法上半年也购入了广州的房产。
负债没关系，那就努力挣钱，什么时候资金真的抵不住了，就卖掉房子回到租房咯，最差的结果。

不过每个人的金钱观都是不一样的，我只能说我自己的案例给楼主，朋友比我领的工资高，也一样月光，我负债和供房也差不多月光。

唯一区别，就是别人说的：生活质量差异吧，朋友吃喝玩乐，生活确实很让人羡慕的。我们前几年过比较拮据，要精打细算，但是坚持几年，公积金就能 cover 掉房贷了。

肯定手里要留一部分钱以防风险。能贷款就贷款，手里有钱不害怕

南京城区貌似现在只接受全款，因为新房限价比老房子便宜。。。
想买买不起

现在买房？
不考虑政策因素？楼市冻结？房产税？有钱人！

楼主你在广州 200 万全款要刚需自住的，你能买到哪里啊？花都南沙都均价到 2 万了吧。千万别全款，真是年轻不懂事。既然你有购房资格，现在广州我推荐你在琶洲电商中心附近 30%首付买二手，手上有现金你还要装修、买车、结婚、理财......用的吧。

这么多回复公积金贷款也都是键盘侠，不管你公积金账户上有多少钱，最多只能提现出来做装修费，要公积金贷款别说业主不理你，中介都懒得打电话通知你看房。现在的政策是 4.8 的基准上浮 10-30%，要 5.3%了，而且大会后各种政策预期都看不到房价上涨的可能，所以年底是最不好的上车时机。18 年 3 月再去了解下广州市内的二手房行情吧，没准房源更多总价更合适呢

@ChenYounG #25 是的, 好房子还是很抢手的, 小区附近一个楼盘, 先压 100 万, 才有购买资格, 如果到时不像买, 钱会退

全款不是有钱就是傻
我不是很清楚，毕竟我也没买房

但全款买房的话
房子自身的价值也会随着时间而涨，如果一直涨下去。
不是会比贷款的手续费更高吗？

如果贷款买房，交手续费；
房子还涨，但其中又扣手续费。

所以为啥说全款买房是傻？

还是楼上说的那样
现在的钱是钱，以后钱是纸？

@derrick1 开发商可能拿了你的订金先去买了比特币：）

@PeterPanX 琶洲附近小区求推荐

全款不是有钱就是傻 +1

两套住宅压力嫌大的话可以考虑一套住宅+一套公寓。

此外，话说即使只贷款买一套，那剩下的钱至少也是以 10w 计的吧，就算稳一点找个银行理财也比贷款利息要高的。

@PeterPanX 就是番禺南沙这边稍偏的均价两万出头地段
@wangleineo 刚需自住不买的话捂着所有钱租房么？
@UnknownR 车是全款的，但是只是十万出头的，而且车子最多也就贷个三五年，意义不大， 没去在意贷款全款的理财方面东西，只是房子可以贷的额度和年限所以需要多考虑几分