所以目前老百姓唯一能向国家套利的机会，就是买房了？？

目前老百姓，唯一能向国家套利的机会就是买房了。比如公积金贷款 30 年，商业贷款（长期）利率也才 4.9%，到第五年的时候卖房提前还款，其实还掉的只是五六年的利息，再加上一部分提前还款的费用，所以利息的总额其实也不高。关键是用首付的一一点钱加上点利息，用杠杆原理撬动了一大笔资金收益（比如南京房价最近一年涨幅 33%），获得了原来首付那笔本金根本没法获得的高收益。当然这是建立在房价上涨的基础上的~，并且还要有 2 套房才能玩的起来。

shijingshijing

2016-09-23 00:22:09 +08:00

95 后少年弃学做中介卖楼 18 岁生日买车买房

97 年出生的陈志权，自认“不是读书的料”，便在 17 岁时放弃念中专，以实习生身份在广东中山入行做地产中介， 20 个月后卖出超五十套房产，总成交金额近七八千万。

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近期在其 18 岁生日前后，他靠自己积蓄，贷款买了一部奔驰 C180 和一套房。
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他并不就此认为“读书无用”，“自己知识不足，客户说的东西搭不上话，也挺尴尬的。”

http://news.gdmztv.com/2016/172388.shtml

不知道 V2 上的码农们看了如何做想，还吹牛逼会这会那么，人家啥都不会就会卖楼，有车有房。反正我看了是内牛满面了。。。

beimenjun

2016-09-23 00:51:45 +08:00

@ltux

懒政导致的监管不力和外行管内行的监管，可以说都是属于同一个妈生出来的，你自己感受下。

你刚才的发言，基本是在树立一个一味叫嚣监管或者一味反对监管的稻草人对手来攻击，这种辩论的产生原因如果不是你错误估计了对手的思维水平，那很有可能是你要反思一下自己的思维水平。

7timesonenight

2016-09-23 01:45:03 +08:00

呵呵，贷款利息、交易税费，谁套谁？

现在房地产是财富向少数人集中的游戏，就算你是获利者，你套的是接盘者，接盘过程“国家”抽了税、拿了贷款利息。

v9ox

2016-09-23 05:40:12 +08:00

@7timesonenight 只要自己获利就行了吧

本来也是大鱼吃小鱼啊

RqPS6rhmP3Nyn3Tm

2016-09-23 07:45:50 +08:00

你还可以卖国债，但是不一定抢得过大妈。
我国目前社保有危机，退休职工退休金高的离谱。如果整体不破产，等退休后你就可以尽情捻社会主义羊毛。

ksky

2016-09-23 08:04:34 +08:00

薅中产阶级羊毛。

joe1213

2016-09-23 08:06:38 +08:00

据我几十年的观察，得出结论，全球大多国家和地区都有一个规律，有房子的人比没房子的人有钱

3yvsye

2016-09-23 08:31:41 +08:00

M2 只要一直增发，房价作为大宗消费品还会跟着涨，感觉那几个发达城市房价还没到达香港、东京的水平是不会停的。

crab

2016-09-23 08:31:45 +08:00

@joe1213 还有一个规律，多数没房的人会建议想买房的别买，要租。理由是房价会跌，产权非永久，用这钱租房划算。

hotStrip

2016-09-23 08:37:45 +08:00

是这届人民有问题，社会主义绝比没问题。

lln133208

2016-09-23 08:56:53 +08:00

说了半天，大部分评论都没给出一个靠谱的资产保值方案。
有条件的话，还是应该去买一套房，毕竟是要过日子对吧，而且很多城市买房还可以落户，以后子女在当地享受教育是和户口紧密相关的。

stormpeach

2016-09-23 09:04:49 +08:00

在中国你谈资产保值？你要保多少年？

soland

2016-09-23 09:16:11 +08:00

@v9ox 你还想自己获利就行？你以为你是顶端的那些少数人？剥削的就是你们这些自以为是的中产阶级。

l33ch

2016-09-23 09:18:28 +08:00

@andyL 好像是货币战争

fchypzero

2016-09-23 09:36:49 +08:00

@ltux 莆田系的诞生恰恰是行政干预导致的。

fchypzero

2016-09-23 09:37:59 +08:00

@jigloo 我发现这种是不会就事论事讨论的，一言不合开始阶级斗争。

tadtung

2016-09-23 09:38:35 +08:00

@ltux 最后还是再奉劝你一句说话前最好过一下大脑。你说话不过大脑，不代表看帖的人没脑子。不可否认， v2 里也是有水军和五毛的。

此外 "但是房价上涨就开始哭，哎呀我的妈，政府去哪儿了，快来管管，我快买不起房了。房价上涨是资本家在搞事儿，这也怪国家 "这话你能说出来我真想问你昨晚小学家庭昨晚做完了没？政府去哪儿了，快来管管？你真以为房价间接下降是调控的效果?别傻了。房价之所以持续规律性上涨，正式因为限购等一系列政策。
此外再是莆田系后台你知道是谁，莆田系利益输送到哪里，别说你不知道？在国内开大型私立医院你觉得上面没人可能？你觉得私立医院就不受行政干涉？当然你要说黑诊所也是医院，那我真无话可说。去行政化是限制公立医院规模？这话你能说出来，我是长见识了。因为职业原因我在我们这边省医院中层和电视台也有一些朋友，一些医院现状我也了解些。其实国内目前很多地方医院已经开始去行政化，只是因为利益原因，，推进过程阻力大，，但是去行政化是趋势，不是你在这说句话就能挡住的。至于大学完全去行政化，这东西至少现阶段不现实。

再次强调一下，我说的只是事实而已，，至于你是不相信还是不愿意信箱，关键在你。不知道你什么职业，不知道你说这些是因为你就是这样认为的，还是其他利益原因来这里用五毛标准手法搅浑水。

我曾在垄断国企工作做，也为地方工业园区做过战略和投融资咨询，后来辞职创业，做过金融和农产品电商平台，不过最终失败赔了不少。之前考公务员，在我们这边某单位工作。经历的应该比你稍微多些，体制内的事情应该也比你知道多些，再次奉劝，即使是歌功颂德也要多东西些脑子，即使是当水军，很多东西都要与时俱进，不是你胡搅蛮缠就能成的。

wlstpgo

2016-09-23 09:52:15 +08:00

@cczuysh 兄台高人啊~

zjuster

2016-09-23 10:03:29 +08:00

@lln133208 美元>黄金>核心区域房产这个很明确啊

tadtung

2016-09-23 10:04:41 +08:00

@jigloo 周小川，这样说是因为因为国内大多数的确现在实体经济已经崩溃，今年年初国内银行收紧对企业放贷，现在企业从银行贷款比前几年难多了，，，即使是大型国企也一样。
目前对企业贷款的风险要远高于房贷风险，早过了警戒线了。何况前几年违规放贷的太多了，企业倒闭或者跑路银行就 XX 了，即使是抵押资产拍卖，银行也大亏，，而房贷就不一样了，，，至少现阶段，，无论如何赚的都是银行，毕竟政府在后面撑着。
我表弟在我们本地某分行工作，他们今年就是，基本上只找楼盘做房贷。而且去年他们一个市分行的利润就比我之前所在的某垄断国内 100 强企业稍差一点。从这侧面就能看出来国内制造业企业如今现状（当然几大车企除外，国内合资的代工厂实际利润远高于国外公司，，这个似乎只有在我国才能见过）