所以目前老百姓唯一能向国家套利的机会,就是买房了??

2016-09-22 10:06:13 +08:00
 ZTEsoft

目前老百姓,唯一能向国家套利的机会就是买房了。比如公积金贷款 30 年,商业贷款(长期)利率也才 4.9%,到第五年的时候卖房提前还款,其实还掉的只是五六年的利息,再加上一部分提前还款的费用,所以利息的总额其实也不高。关键是用首付的一一点钱加上点利息,用杠杆原理撬动了一大笔资金收益(比如南京房价最近一年涨幅 33%),获得了原来首付那笔本金根本没法获得的高收益。当然这是建立在房价上涨的基础上的~,并且还要有 2 套房才能玩的起来。

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142 条回复
xiaoice
2016-09-22 22:15:01 +08:00
此刻特别想听这些人的见解!看看怎么歌唱祖国!
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 22:34:28 +08:00
@xiaoice 我兔腹黑,中央在下一盘大棋。种花家面临危机,你们居然还这么冷嘲热讽。不要给祖国添乱!
peartail
2016-09-22 22:34:34 +08:00
@tadtung 我只是好奇您的这些结论都是怎么得出来的。您有论据支撑您的论点吗?

1. 国内经济之所以前 10 年取得飞速增长,得益于行政干涉;

2. 现在行政干涉恰恰是很多行业良性发展的拦路虎。医疗和教育就是最大的典型

3. 按照目前国内经济、人口发展趋势,如果放开行政干涉,由市场自行调节,,北京、上海的房价 10 年内还会继续涨

4. 而其他 90%的国内城市, 10 年内房价至少降低一半

5. 毕竟目前国内房屋价格已经远高于其实际价值。
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 22:38:46 +08:00
@peartail 鼓掌,说的好。我忍不住又要把我在 #7 的回帖再次大声喊出来了。

侠之大者,为国接盘。 这次不一样, 我们是社会主义国家; 和祖国同呼吸共命运,赌国运走起!
frienmo
2016-09-22 22:39:46 +08:00
ctrl+f 印钱 放水 货币 0 of 0
正好验证了水库的今天的推送,程序员讨论房价是只讨论房价。不讨论货币政策。
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 22:42:29 +08:00
@frienmo 谁说没有,这位兄台请看我 #10 #12 #14 引用的种花家的回复,我国的地产兴国战略真是喜人呐。
zts1993
2016-09-22 22:47:52 +08:00
ZTEsoft 这种中兴软创么
xiaoice
2016-09-22 22:55:49 +08:00
@peartail
不要光质疑别人。
摆出 你党国 “房价猛涨,人人鼓掌”的论点来。开导开导这些少不经事的 V2EXr 。
让大家知道政府对于“房价上涨”这个英明决策是多么的深入人心、深受大众爱戴、利国利民!
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 22:59:07 +08:00
@xiaoice 你这不是为难他吗,仔细看他这回帖像似买房的人?估计下场和我长不多,结局是灰溜溜滚离一线城市。到哪算哪。
ltux
2016-09-22 23:01:52 +08:00
房价上涨是资本家在搞事儿,这也怪国家,服
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 23:04:19 +08:00
@ltux 对对,那些可恶资本家,肯定都是受美国反华势力的指使。我在 #82 已经为种花家开脱了,这些程序员偏不信,真是可恶!
xiaoice
2016-09-22 23:05:14 +08:00
@jigloo 说不定是已经在国外生活或者工作的权贵呢,完全和人民群众脱节。
andyL
2016-09-22 23:12:39 +08:00
@l33ch 什么资料?分享一下吧:)
tadtung
2016-09-22 23:13:41 +08:00
@peartail 首先国内前十几年经济发展我想你大概知道一些,,,部分可以参考温总 12 年及一些党媒的文章,,,这些都是官方发布的数据。虽说部分数据还是有问题,,但是相对可信。 02-06 年 加入 WTO 初期那会是国内经济增速最快的几年。。随后随着金融危机, 07 年起,国内实体经济大幅下滑,当时为了应对金融危机,大幅增加放贷,,地产市场也是从 06 年起暴涨。 12 年国内大多地区地产有大幅回落,,当时通过调控,算是又把地产市场救回来了。 国企在那几年间数量大幅减少,但是国企经济规模缺反而上升,占国民经济比重更大,这也间接导致了现在国内实体经济接近崩溃。

国内医疗、教育行业现在什么情况我想你知道,,想良性发展,这些行业就必须去行政化。
此外国内房价是否合理,,具体你可以自行找相关资料计算。。对比国内外房产市场成本构成。这个很明显的。国内很多行业,,政治成本这个不能忽略的。。当然这些又不能对外公开。
就拿中石油来说吧,永康在位时,中石油每年输送利润上百亿。几年加起来数千亿,这些其实都可以说是政治成本。打了老虎之后中石油利润不升反而大幅下降,,我想原因你也该知道,,毕竟为了安抚人心,现在加入分蛋糕的高层更多了。
我毕业初期在某垄断国企工作,后续去了某国资管理咨询公司,做工业园区战略及投融资管理咨询。曾做过一些数据调查及分析。所以也知道一些国企的内幕,当时也了解了目前国内开发区征地的一些潜规则。
ltux
2016-09-22 23:34:01 +08:00
对对,最没有行政干涉的医院就是莆田系医院,一切向钱看,大大拉动 GDP 增长。为了医疗行业健康发展,一定要限制大型公立医院的规模,把人都赶到私立医院尤其是莆田系医院去。
ltux
2016-09-22 23:40:50 +08:00
医疗教育要去行政化,政府爱滚哪儿滚哪去,别来管东管西。
但是房价上涨就开始哭,哎呀我的妈,政府去哪儿了,快来管管,我快买不起房了。
ltux
2016-09-22 23:41:43 +08:00
有人没搞清楚斗争对象。
你也配姓资?
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 23:41:48 +08:00
@ltux 医院啥的拉动 GDP 太不见效了,哪有种花家的地产兴国强啊。你看我的 #12 回复没?
ldbC5uTBj11yaeh5
2016-09-22 23:44:13 +08:00
@ltux 哟,看不出你原来是个精赵啊,在 v2 好好表现,早日买房哦。
ltux
2016-09-22 23:47:00 +08:00
@jigloo 精资你好。祝早日树立正确的无产阶级身份认同,成为一名合格的资产阶级掘墓人。

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