请问贷款 200 万买房子，利息真的要 100 万吗？

200w 就付 100w 的息？你就贷 10 年的嘛？

还真有人给银行跪上了…

过滤掉充满戾气的部分，本质上就是你怎么理解复利这个事情。
4%的收益复利投 10 年也是赚接近 50%，问题的根本是你的资产收益率能否高于你的债务利率。

不是啊，利息要 200 万的

@sakujo #4 银行只干一件事儿，晴天借伞，雨天收伞。你当他做慈善呢？有点风险他就撤资收房。

@sakujo
1. 可以几乎无限制的调查你的还款能力
2. 有大宗抵押
3. 有极强的追债保证，ZF 背书

有这些前提，愿意借的还是挺多的

不是的，是 200 万。 [狗头

利息要 200 万！！狗头

不是的，是 200 万。这个服就是这样，其他服非常低。

@sakujo 国外银行

要 200w ，谢谢

你可以想一下 30 年前的 200w 和现在 200w 的购买能力有啥不一样，你还的贷款里面时间价值你还真就当作没有啊

可以算一下存 200w 多久本息到 400w

这算啥，假如你还不上贷款，你的房子将会被拍卖，然后首付没有了，房子也没了，人成老赖了。

@pengtdyd 你可以选择卖房?

@cnsdytedison 问题是后面通胀速度还是那么高么。

@xinh 你可以多查一下存款利率 哪个国家都是这两者挂钩的

@rocksolid 是的，利用吃饭时间搜一下，2016 年中国三年期存款利率是 2.75%，台湾 16 年 12 月牌告利息三年定期是 2.28%（固定加机动）、2021 处中国三年定期存款利率是 2.6%， 台湾 2021 年 12 月三年定期存球利率是 1.68%。

你才知道啊

其实换个简单的思路就 OK 了

借给你 200 万，一年还 10 万多不多？
借给你 190 万，一年还 9.5 万多不多？（没仔细算，就是打个比方）
... ...
这么下来，就是为啥利息 200 万了。

房贷利率确实不高的，所以稍微懂点理财的人都强烈建议不要提前还房贷，我大概 10 年前，提前还了房贷，一直觉得是很傻 X 的行为。当然，对应到那个时间点，也没有理财的意识。