首付没付，钥匙拿到了

@RiverMud 牛逼

@RiverMud 大佬透策

如果不是刚需稍微装修一下租出去不是美滋滋

不是应该先有证了才能去抵押贷款么，不然抵押的是什么啊，现在这操作很有点迷，太神奇了。。。

团购买房...是不是开发商捞最后一笔跑路了?

@keepeye 团购买房...流程明显有骚操作...其实就不要用正常的流程来套了.

上面也有人提了一下零首付的操作,应该操作差不多吧

如果开发商还有在诉案件申请冻结，你的房照样会被冻结。后续如果需要办证，还需要办理土地解封，可以全小区委托律师去打官司，但还是需要钱的。

@fridaycatye 不太理解你什么意思。

楼主这个房子已经在正常还贷了，房子不要贷款还是得还啊，别说啥没产证、贷款不成立、合同不成立的理由，不耽误你正常还贷。拒绝还贷会把你房子收了卖了，房子卖了不够还得补，干嘛要主动把自己陷入烂尾楼维权者的那种境地呢。以合同无效为理由，然后贷款就不用管了？如果有这种好事那就没烂尾楼维权的人了。

产证。

@SenLief 就算首付款的债权是在银行手里，你看银行敢不敢惹这一身骚就完事了。不是法拍房的一家两家，也不是不特定范围内的不特定几百家几千家，这是一个小区里互相能通消息有共同的几百家乃至几千家。

还想着拍卖房屋呢，不说不良影响了，收了卖给谁啊？把人房收了后面的贷款还想要吗？别说拍卖房屋，银行能把首付款收个七七八八相关负责人都能算立大功。

没看懂

@changnet 这是群体事件，涉及维稳，根本不可能走到打官司这里

按道理，银行要放按揭贷款，首先要拿到首付款的发票才行。你没付首付，贷款不应该放得下来，可以问下银行贷款经理，是否有这样的要求

比烂尾幸运一点。
首付是欠开发商的，贷款是欠银行的，各种利害关系大家也分析得七七八八了，这里面的操作空间也就局限于要不要装修、花多少钱装修而已，也就是要不要赌一个“法不责众”(看样子楼主也是希望听到支持赌的声音)
不要再问为什么没付首付能贷款了……

看了一圈，楼主你可赶紧上点心吧。开发商没拿到你的首付，但是已经拿到了你从银行贷的款。即便是你以后拿不到这套房子，你也得按时还款，因为你的钱，已经被开发商卷了。

性质类似于租房平台爆雷，卷跑租客从金融机构贷的房租款。

好事轮的到你？

我感觉 4 、50%都住进去了，那没啥大事。一个小区，4 、50 怎么也有大几百人了。我国群体诉讼挺麻烦的，而且又涉及民生，肯定不可能赶你们走
真打官司，就是补首付呗。让你们补钱，太难了
所以风险没那么高

@jackma0571

可能你办的是这么个流程，但并不是一定跟你这个流程一样。比如抢手的楼盘，首付款都是当场直接刷掉了，这个直接就是刷到开发商账户去了，开发商会给一个付款收据（后续还会换成发票），办贷款的时候银行会要求你的贷前资料里面需要包含这个收据（发票）供审核。但是理论上这笔钱（首付）跟银行是没有关系的，银行审核首付只是评估自己的贷款风险。

楼主说已经在还贷款，那说明网签已经生效了，理论上不存在购房合同失效的问题，一切以网签为准的。

当然楼主最好找个律师咨询一下，或者去房管局咨询一下，目前这个购房流程到底是走到什么地步了，能不能办证，怎么个办法。。。这些。

结合各种房产相关的新闻，不得不感慨国内房地产行业的程序啦监管啦都跟演小品似的

这个事情主要看你是否网签，网签了，这房子就没法再卖给其他人