买的房子快交房了,工地开放日当天才知道我那栋楼一楼有个大的公厕,如何维权?

2019-09-14 21:40:45 +08:00
 cnbattle

情况如题,大公厕十几个坑的那种,

信息

  1. 买房时销售没有告知我买的那栋 1 楼有公厕,说 1 楼都是商铺
  2. 今天去售楼部问,领导不在,找当时买房的销售,说当时没问有没有公厕 (已联系到另一位业主,她明确当时问了 是否有公厕 垃圾处理站 变压器等 销售说没有)
  3. 今天去售楼部问,销售说小区内公厕是合理规划

问题:

  1. 销售若知情有公厕,销售是否有义务我们?
  2. 销售不知情有公厕,我们买了房子后,开发商在改变原规划时是否必须经过 变动当时所有已买房子的业主们的同意 才能变动?
  3. 国家是否有相关法律法规,规定小区里必须建公厕?
  4. 销售若知情,开发商的销售是否有销售欺诈?(不是很懂这个概念,妄大佬解惑)

个人观点

  1. 销售若知情,他们有义务明确告知我们,我们在知情后可以选择购买其他的栋或仍购买那栋
  2. 销售不知情,开发商改变原规划,需要经过当时已购买的所有业主们的同意

不知我的个人观点,有哪些法律条款可以支撑,妄知道的大佬点明,谢谢

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所在节点    问与答
124 条回复
chijiaodaxian
2019-09-15 19:37:10 +08:00
@cnbattle 这很难举证是刻意,商家可以说是「无意疏忽未告知」,你也没有主动问起。另外,公厕并非明确的不利因素。我读法学,但现在不是律师,不确定现在有没有新的规定,建议你找律师咨询一下。
tuding
2019-09-15 20:01:43 +08:00
上热榜了我也蹭热说几句:
1. 小区必须修公厕没毛病,至少我们小区是在一个小角落单独修了一个小房子当公厕,但是开发商图省钱(省事)修人家门口真的是缺了大德;
2. 有人拿自家厕所(或者商场厕所甚至 5 星级酒店厕所)和公厕比,这有的比吗?楼主那就是个普通小区,你能指望邻居都规规矩矩爱干净,且物管再派个专人来维护?
3. 个人瞎猜测,最终维权的结果就是维权团队因为各种原因四分五裂,按闹分配,不了了之。期待楼主后续报道哟。
theoran
2019-09-16 09:01:17 +08:00
这个可以算是不利因素吧,我之前买房子的时候售楼处挂了牌子明确写明 xx 号楼楼下有公厕
darknoll
2019-09-16 09:21:39 +08:00
必须要维权,另外下次长个心眼,跟这些销售打交道的时候带个隐蔽摄像头录下来

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