房价下跌了？北京房价基本上普降了 10%到 20%，有的均价甚至降了 30%？

@dychenyi 看了你上面的"建房成本+赚钱，最起码是地价 3 成", 顿时感觉和机器人在聊天

二手房看中介的报价没任何意义，和房东谈实际成交价才靠谱。上海北京那么多人涌进来，房子是刚需，限购剔除掉了投资客，下降空间不会大的，除非大城市限制外地人进入。另外，楼上说房产税的，先 Google 一下房产税和房地产税的区别。

均值没那么夸张，但是确实没再涨，政策限制的厉害！

@ThatIsFine 房子将来卖价最起码比楼面地价贵 3 成，理解能力要有个限度吧？ 真不理解什么叫地价还是说你觉得开发商亏本卖？ 你觉得我是在掰理论。。 ？

@dychenyi 你瞎猜功力太强了, 我哪里说新房价格了

@vigoss #63 找房东谈价格, 可以砍不少

@ThatIsFine 所以说你觉得会旁边的新房卖 5 万，你那 2 手房就只能卖 2 万？论房价，不拿新房拿来看？ 你太键盘了，祝好运。

@dychenyi 恕我直言, 你这人脑袋有问题

@ThatIsFine 洗耳恭听，详细说说看？ 我这几句话，你怎么就看出我脑子有问题了？

@dychenyi 不想再因你浪费时间了

v2er 普遍偏年轻。 有些人真叫 too yong。用学到的一点经济学知识来解释房价，还是我国的房价。哈哈。 谈点心得体会竟然被笑脑子问题。
再啰嗦几句，房子问题，其他别看。1 看库存支持卖几个月，2 看附近新房楼面价，3 看看房人数吧。政策是死的人是活的。别和大多数人想法一样，你就赢了。 而且各地情况不一样。不要参考。 移民城市的买房刚需你知道有多大吗？ 现在 2 房的考虑 3 房或者再买一套，因为孩子大了不够住。
算了祝好运。