假设要买一套两百万的房子， 手上刚好有钱的话是全款还是拽着部分现金贷款买？暂无其他投资想法和紧急需要

LZ 翻翻那些让你全款的人的发帖记录就知道应该怎么办了

@kimcool #14 你这个心态就不对啦，房子就是固定资产呀，你要是遇到什么急事，你转手卖了套现便是，可能还能小挣一笔。

@tscat 房贷早已经收紧，限购的城市商贷在基准利率上普遍上调 10%了！

首先 先确认能否带下来款，现在贷款利率都上调了，不要轻信银行贷款人员的话

第二 确认自己的还款能力，200w 的贷款额，30 年，月还款应该在 9000-10000 了

第三 如果以上 2 点都 check，贷款，按照最长 30 年来贷款，你要相信印钱的速度，最多 20 年后 10000 并不算很多钱了。

好的楼盘好像都是全款的进来，贷款的靠边站了。。。公积金贷款的直接回家吧

公积金能贷多少贷多少，商贷的话看你自己能信任的投资渠道收益和贷款利率做对比了。

@lygmqkl 如果走贷款也就走一百万， 不然都没钱给首期去了呢，已目前流水两百万难说， 但是一百万应该能下来的

@Aokiji 100w 贷款额 月还款在 5000， 如果还款能力能够，我建议贷款吧，一直在贬值。手里的现金就算买国债 都赚了。

剩余房款理财有自信赚的比银行贷款的利息多，那就贷，没有就全款，如果没有现金需求

量力而行吧，广州在我看来是洼地。再借一点首付买个两套两房户型，如果月供不超过收入的一半，我觉得可以咬咬牙。

我现在就供着两套的贷款，一年还 20 出头，压力不能说没有，但是值啊，去年买的那个，过去一年多，平均每天涨 5000 块。

看来要加息了！

看到他们说理财产品都比贷款利率高，那么问题来了，为什么 银行 不去买理财产品？

贷款吧，剩下的保守投资，定期，基金，余额宝类似的收益也不差。

贷款公积金利率很低，还能公积金还款，对你来说还贷款没有任何压力，剩下现金在合适的时候还可以再入二套或者应急需要的时候用。

另外不想背太多贷款可以贷一半就好了么，手里拿着 100 干啥不行

全款不是有钱就是傻

贷款

1.看你杠杆的承受能力
2.广州房价还会涨

LZ 觉得二套压力大，那就好地段、大户型贷款买一套。

二套首付其实是有解的，不过 LZ 怕压力大就没必要说了。

负债也是一种资产。

@seasstyle 上次有一个和你想法相反的人，现在已经有三套房了（手动狗头）

买琶洲啊买琶洲，200W 首付足够了，全款广州岂不是买到比较偏远了？

楼主 你贷款吧 把剩下的现金借给我 每个月我多给你一点儿利息 谢谢