是否需要提前还贷

5 天前
 wxd21020

北京丰台房子，有 100 万商贷，公积金 100 ，是否需要提前还款呢？目前理财收益无法覆盖贷款利率。主要担心以下几点。 1.考虑未来四五年置换房屋，如果现金流都提前还款，届时此房屋无人接盘，则没有其他现金去置换内城房屋，因为此房屋周边盖了几家新房。 2.房屋应该不会跌破本金价格吧？ 3.如果提前还款是选择缩期还是减少月还款额呢。

请各位大佬们不领赐教。感谢。[抱拳]

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29 条回复
wxd21020
5 天前
@pkoukk OK ，每次买理财买的时候看收益是 3+，但是买完就发现能保持 2.5 就不错了。。。
KimGuo
5 天前
@pkoukk 那都是参考收益，不一定行的……保本稳定的基金收益都挺低的
maye9999
5 天前
不管跌不跌，能不能找到接盘的，你欠银行的钱又不会变，所以不用考虑这些，就只考虑收益能不能跑赢贷款利率就行
pkoukk
5 天前
@KimGuo 受益于大 A 那一波涨，大部分近半年的收益还不错的。有 3 以上
KimGuo
5 天前
@pkoukk 我反正丢微众的活期+了，现在后悔没买黄金
git00ll
5 天前
建议还，大概率理财收益比没有贷款利率高
Shan0
5 天前
有闲钱就还，自己算一笔账就明白了，我自己的情况是 22 年纯商贷 142 万，按当时的利率，利息需要还差不多 107 万，这几年每年都提前还点，目前还剩 51 万本金，以现在的利息算，如果以后不再提前还，总利息（已经还过的+未来利率不变的情况下要还的）差不多 37 万。再想想自己的理财能力，如果不还的话真的收益能有利息高吗？
MrDevin
5 天前
@pkoukk #12 恩 理财现在不止 3.3%，目前股票基金平均亏 50+%
kirieievk
4 天前
现在申请银行提钱还房贷,方便吗.之前不是有报道银行不让提前

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