v 友们帮我算笔账，看我这个想法对吗？

@isSamle #73 有钱人不会无缘无故借钱。

近几年以及未来几年，国际形势的不稳定，以及经济问题房价大跌公司裁员，危机时刻，握在自己手里的才是踏踏实实属于你的。至于你欠银行的，或者别人欠你的，没有实实在在换成黄金给到你手里，那就只是一种虚无的经济形态。

@Alastar @sgiyy 房贷利率下限就是 3%，低了银行受不了，多地刚上调至 3%以上。

有有钱人思维，也要有匹配的财务技巧和投资能力。有些人老爱说有钱人思维，要多借债，用银行的钱，话说的没错，但只说了一半。有钱人是用公司名义借银行钱，不是个人名义，并且有相当的财务技巧在里边，必要时公司也可以破产清算。他们买车买房买飞机也都喜欢用公司名义，要么自己买了再高价租给公司分配给自己用。

4 大行 3 年期存款利率如何，30 年期国债收益如何，如果能稳稳的跑赢 3%，百万亿级的债券和数百万亿的存款，难道都是傻子的钱么？

@ivvei #80 那又能少多少呢？就问你是不是零？
以一年为例，区区一年能降低多少月供？
如果你存下这一年的现金，你就可以一整年不依靠任何资金来源。又或者有需要的时候掏出现金救急。

从财务安全的角度来考虑，现金无疑是流动性最好最安全的。

@sagaxu #83 从收益的角度出发考虑问题，出发点就错了。楼主要的是安全和流动性。

如果是从收益的角度出发，那很简单。就看你有没有超过房贷利率的投资。有就不要还，没有就还。就提醒你，这样做会损失流动性会影响财务稳定性。

要安全还是要收益，这就因人而异了。比如我就是追求收益的人。我的房贷是 2.5%固定利率贷款。当年只付了 10%首付。省下的首付投入标普基金，后来赚了不少。这是我的投资策略，但是我也充分理解楼主想要安全的想法。

我是你的话，会把房子卖了，一辈子不买房不买车，只租房，让手头的现金多多的，一部分兑换成美金，一部分拿去投资做生意，例如开个连锁餐厅，赚了钱就扩大投资，风向不好就转行做别的生意。

几百万买钢筋混凝土，真不如让钱流动起来

@sagaxu 那我现在的问题就是尽量找到收益率超过 3%的理财渠道

@wangqianqian 卖不掉，想卖掉就得血亏。所以房价下跌对整个社会信用体系打击很大，之前我从来没想过要当老赖，现在已经是我的选项之一了

我觉得没必要手头全拿来还了，你要留钱无法使想要安全，留一年的正常消费额度就行。

- 要看当前利率、房贷利率

- 短期看有可能因为 Trump / 经济等原因而进行货币贬值，现金为王的思路应该没错。但拿在手里，怎么拿也是个问题。

@ryd994 “楼主要的是安全和流动性。”，提前还贷也不是把 100W 全部还进去，一般家庭有个 20W 到 50W 随时能用的活钱足够了，准备更多大概率是用不上的。有 200W 贷款要还的时候还能攒 100W 出来，说明楼主收入和财务状况还是很不错的，留个 1-2 年生活费对抗风险已经很安全了。

@iloveyou 国内年化超过 3%的保本投资，只有 100W 可能没法参加。美元资产目前收益比较高，但也受汇率和地缘政治影响，没收中国人海外资产这种事情，以前不可想象，以后难说。海外的钱汇回国内可能也会被监管，未来能不能自由的换也是个问题，肉身不出去，消费的大头还是得用人民币支付。按市值除以 GDP 比例来说，美股处于价格高点，是继续推高还是突然暴跌也未可知。

你可以提前还了然后拿房子办抵押贷款，需要的时候取出来用，不用没利息

我非常理解并赞同:
"本来房子就跌得没心情了, 欠 200 万的就先欠着吧.
现在手里现金 100 万, 还想让我一口气提前还贷? 门都没有"

@ryd994 能有多少看还了多少啊。200 万如果还了 100 万，那每月要还的贷款降了可不止一半。

存下这一年现金，但是你未来一整年依然有足够的资金来源呢，你留着下崽吗？流动资金要有，但不是越多越好，要考虑资金利用率的问题。

@lancelock 楼上几位说用信用贷替换房贷这个也不是没考虑过，但是有可能房贷利率继续走低。另外房贷的违约和信用贷违约的后果也可能不一样？房贷有可能大规模违约导致法不责众？

@kkwa56188 只要房价跌破贷款我必违约，现在已经在准备了

@iloveyou #16 服务器重启，货币也是重新搞了呀

哎，PFF 了解一下

你也许会非常感谢我

@iloveyou 我也是在香港大陆背景的银行，目前主要是为了方便，被追溯是肯定的，但是现目前应该还没到需要逃避追溯这一步，如果战争继续扩大，中国有参战的准备，到时候再转其他地方去。

我觉得现目前放香港还是安全的，在香港已经没有外汇管控这些了，可以随时转走

现在年轻人都这么不负责了吗，当初肯定是银行逼着你贷款的。