v 友们帮我算笔账,看我这个想法对吗?

36 天前
 iloveyou

我现在大概有 200 万房贷,有 100 万现金,但是我从心理上非常排斥提起还贷。

虽然从财务角度来看提前还贷是最佳选择,但是我总感觉流动性才是最重要的,我算过 100 万还进去房贷每月才少了一半,但是我马上变成穷光蛋了,而且还欠银行 100 万,这是我心理不能接受的。

如果只欠个三五十万可能我立即就提前还了,欠的太多只能靠时间换空间。

我有个极限思维不知道对不?未来的负债只是一个数字,将来的形势谁也说不准,坚决不能让未来的负债影响现在的现金流。

我还设想过最悲观的情况,如果哪天我实在还不起了就转移资产当老赖,房子还给国家。

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125 条回复
robyn87leonard
36 天前
我还了 4 分之一 剩下一些现金 主要你能保证现金有持续创收能力即可 现在货币类基金利率比较低
coderluan
36 天前
房贷是无限责任制,而且你贷的是钱,不是房子,也就是现在房子无论价格多少,你都得还银行 200w ,而不是说把房子给银行就扯平了。所以还贷就是你欠 200w 变成欠 100w ,利息少了,合算的。

当然,你担心流动性这个思路是没错的,但是不用这么极端啊,你可以先还个 80w 之类的.
NoOneNoBody
36 天前
你是适合做生意的,大部分人负债有心理压力,是不适合做生意的
你整个思维就是生意头脑,现金为王、流动性为王
“老赖思想”更加说明了这点,😂
liu731
36 天前
高情商:流动性变差
低情商:想拿这 100 万博一博(大 A 、BTC 、美股)
dudubaba
36 天前
还但是不要一下还完。我们目前的策略是每年最多提前还贷 20W~30W ,剩下的存着。手头的现金储蓄要覆盖房贷,这样才有两手准备,不至于恐慌。
iloveyou
36 天前
@robyn87leonard 我也知道肯定提前还一些最划算,但钱出去容易再想挣就难了,过不了心理这道坎。
Duanye7X24
36 天前
“未来的负债只是个数字” 这是不是站在贬值的角度?债务在贬值,那么存款是不是也在贬值呢
所谓的现金流,那是对于做生意需要资金周转的人来说更重要吧,对于打工的,平时一次性压根用不到这么大现金,何来现金流一说?当然需要留一小部分现金作为突然情况备用咯
yvyvyv
36 天前
怎么想都没错吧,提前还确实能少还一部分利息。而且一部分提前还主要是因为"欠“这个字很不舒服。也说不太上来是为什么,反正就是心里作祟,不喜欢欠别人什么包括银行。按自己想法来就好了。只要不后悔怎么做都是对的
iloveyou
36 天前
@coderluan 我知道房贷是无限责任,我设想的最坏情况是在房子资不抵债被法拍前把资产转移给家人,相当于把自己献祭了保全家人生活不受影响。
sagaxu
36 天前
100 万现金在手上,你能稳稳跑赢房贷吗?如果能,傻子才提前还贷,如果不能,你是在救济银行吗?

你能贷的出 200 万,且还有 100 万现金,说明金流还是蛮健康的,就算只留个 10 万在手上,现金流也不会太差。

“未来的负债只是一个数字”,当欠款人是政府或者一方势力的时候,这句话才成立。对于你这个个体,存款只是个数字,贷款不是。如果哪天你转移资产当老赖,房子拿去低价拍卖,剩下的欠款你还得慢慢还。当老赖?你个人名下所有银行卡一有钱就自动转走,将来也继承遗产的时候也要先还钱,普通人当老赖的成本是非常高的。
iloveyou
36 天前
@NoOneNoBody 其实我这是保守到极致的思维,不见兔子不撒鹰。小时候穷怕了
iloveyou
36 天前
@liu731 我目前没做任何高风险投资,就是定期、纸黄金、美元
iloveyou
36 天前
@dudubaba 我是一分都不想提前还😓
NoOneNoBody
36 天前
@iloveyou #11
啊?我忘了还有守财奴这种,👀😅
systemGuest
36 天前
@sagaxu 看来你没见过什么是老赖,提前规划好,离婚,转移好财产,然后信用卡刷爆,贷款借完,前期慢慢还一点,钱转移完了就"孤家寡人",支付都用家人的,我身边有人就这么干的,走投无路这样干困难自己,幸福全家。
iloveyou
36 天前
@Duanye7X24 我所谓的“未来的负债只是个数字”更加极端,不是指通胀之类的,而是服务器重启
NoCash
36 天前
假如你这个几百万的房子,后面跌到只值 100 万,你就按照这个期望来回答你现在的这个问题,大概率准确
aladd
36 天前
反正我不还,有钱就有机会。债这个东西,欠多了就不在意了。
iloveyou
36 天前
@sagaxu 我知道跑不赢,我现在根本不是用会计思维在考虑,而是哪种最坏情况我能接受,是一家老小以后怎么安身立命。
coderluan
36 天前
@iloveyou #9 一般人设想最可能的情况就行。你要设想最坏情况,咋不设想下银行发现你转移资产逃避债务的操作呢,不光钱被收上去了,然后你和家人还背了案底。你估计个自己需要的现金流就行,而不是越多越好。

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