我这种情况该不该买房

老哥，我的建议是等 2 ，3 年。洛阳这种地方的房子肯定比现在还要低。据我观察房价真正崩盘是从 22 年 7 月有迹象登顶，到 22 年 12 月已经暴露无疑。但现在大部分地区都是高位横盘。少部分房东降价，小赚离场。1 ，2 线城市房价近几年涨不上去，甚至便宜 1 ，2k 。但是譬如洛阳这些地方。房价肯定有较大跌幅。我觉得洛阳的合理房价最高是：月租金*200*1.5 吧。如果你 3 年后，买二手房我觉得性价比非常高。价格会非常惊喜。我要是你至少等个 1 年半。

买，早买早享受

买

@Fooooo0 没有存款，也就能凑个首付了

@zhanglong11
你这月供还没房租高吧？，失业月供还不起的话，你房租也交不起。不考虑房价涨跌，你这上车不是轻轻松？

公积金贷款 60w 每月还款不到 3k ，加上每月公积金，每月还款就是 2000 这样了。

主要看每月还款和固定开支是否 hold 住

既然犹豫就不建议买。

参考中国人口变化趋势
https://zhuanlan.zhihu.com/p/507079152
如果将 20 ～ 35 岁定义为买房的刚需人口，今后几年买房需求还将持续下降。
另外出生人口断崖式下降，教育资源紧缺度也将得到缓解。

你在 河南洛阳 ，作为非一线城市，人口问题暴露的更快，房价更难维持住。

按 V 友习惯，当然是建议你润啊。。。
就目前来看，其实买完之后压力不算大，只是担心未来失业，但是我觉得这个真没必要太担心，工作总是有的，顶多是公司制度恶心人和更恶心人的区别。

OP 肯定是不会去大城市了，去郑州的可能性都不大，当然，也不会回老家了，鉴于 OP 老婆的工作，换句话说，洛阳可能是 OP 夫妻终老的地方了。考虑到生活安定、小孩教育以及其它的当地资源享受，还是可以买的。
不过，不要把积蓄全拿出来做首付，还要考虑到装修，包括收房后的硬装软装等。

买！ 3 房、贷 3 成、贷足 30 年，操作全对。
补充的话，可以考虑 4 房、教师应该自带学区能省不少钱、看看能不能搞到 2 成首付，越低越好。

现在没房子就买，个人房子是不一样的
买房子的话也不是一定要新房子，我们这边以前一平 1.6w 的现在二手掉到 8000 了，新房还是在卖 1.3w ，房子也就四五年的次新，好多还是毛呸没住过人

@evan9527 目前房租 2000 ，但是失业的话，可以租便宜的

@Ningor 这个房子需要商贷，月供大概 3300 左右，公积金 1000 ，还有差不多 2300+

@Ningor 我大概算了下，买的话加上房贷，固定开支 5000+，两人都有工作的话，轻松 hold 住，但是担心的点就是我自己失业，比较焦虑

你老婆都是铁饭碗了还有小孩。说明你这辈子基本上就待着这个地方了。 房子肯定是必须品。如果两千多的房贷都还不上。 我觉得你租房也不一定租得起。 即使失业。再也不干 it 。 本地找个工作三四千应该也不难吧。 再不济就送外卖。 送外卖四五千应该是有的

我一直觉得房价下行的大环境，买房不能看成投资，要看成消费。

如果你每月房贷消费，能明显给子女带来生活质量提升，那就没什么好犹豫的。

当然工作是不是稳定，能不能完全支付房贷，那就因人而异了。总房价超过个人能力太多，就没必要了。

@zhanglong11 此时一位月供 5205 的靓仔路过。另劝你一句，男人做事别婆婆妈妈的，就为了给你儿女一个固定居所，你也要咬牙奋斗。

@evan9527 我觉得您说的不对。
假设月供没有房租高。
租房，失业以后，有存款可以继续租房。
买房，失业以后，手里没钱还贷了呀，就要卖房了。因为买房的时候，已经把手里的存款花出去了，没有了

贷满 30 年

买不买不好说看个人情况，但是绝对不要买期房，哪怕买二手都不要买期房，河南不是烂尾楼全国第一么

又不是没房子租，买房可以再等等