小城市，想卖房还房贷

我同 OP 一样有这样的烦恼，甚至我们的处境和还贷的月供都是一样的，我现在也很迷茫

得看你父母的态度吧，毕竟他们在那生活了那么久。愿不愿意还得问他们。
你现在也没到那个地步，没必要。

@StevenQAQ 我也不知道怎么弄了，蛋疼

老家那套生活便利的留着出租，新的和父母一起住。

可以去看看市场行情，四线城市的房如果卖出去也没多少钱，还不如留着出租，作为长久现金流缓解一下还贷压力。

能卖出去最好，卖不出去再做打算

要和女朋友结婚吗？
结婚的话她同意父母先住进去吗？

@Yimkong 目前家里是这么打算的，出租。

那套房子确实也买不了多少钱。

"目前有 50 万房贷，已经还了 5 年了（一个月 3000 ，其中 2500 是利息）" 这个是怎么做到的?

收入两万还贷还需要卖房吗？
最后记得留点每个月一元的贷款抵税吧。

跟父母一起住以后婆媳关系可能也是个问题，建议提前跟女朋友沟通好。
然后就是小城市的房产，这个时间点不一定能卖出去，或者需要折很大的价才能卖出去，你可以先挂牌看一下。

@HowToMakeLove #23 还是打算先租出去吧，缓解一些

想法很好，只剩下一个问题，你父母的房子能卖出去么。目前小地方的房子，不比市价打 8 折，基本上没人买。

你挂出来看看就知道了。

一个人的抗风险能力相当弱，所以人们才要成家去形成更加亲密关系，以提高抗风险能力。三千房贷如果找个媳妇两个人上班总归没啥压力，而且老人可以帮忙带孩子。建议按部就班的成家立业，生活总归往好的方向看

OP ，我跟你类似的情况，不过我不打算卖房子，房贷本金和利息相差太远，我优化了一下自己的方案，如果你也不打算卖你可以参考一下。

1 、父母名下的房子出租状态（ 2000/月，学位可以），放农行做抵押贷，70 个，利率 3.8 ，10 年等额本息，借贷人是我本人（直系亲属房子可做抵押物），每个月还款大概 7000 ，总利息 14 个。
2 、我名下的房子（大社区，父母一起住），剩余本金 80 个，利率 5.9 ，30 年等额本金（每个月减少），目前每个月还款大概 5500 ，总利息 70 个。
3 、然后我把我名下的房子用抵押贷的钱+10W ，提前还了。每个月把租金补贴到抵押贷的还款中，跟现在的每个月还款差不多，但节省了很多利息。

@iYY 现在已经没对象了，当时就是因为这个问题才买的

@koloonps 利息本来就是这么多呀，一个月 3050 ，还了 5 年，
>>> 12*5 * 3050
183000

@lincanbin 打工不是常态呀，有工作的时候还好，没工作的话，还不了多久的，因为老家的工作存不到钱的

@Barnard 谢谢，我参考参考

@koloonps 当时贷款利率 6.x ，不买也没办法 ，18 年最高点，而且也想和她结婚，也年轻，啥也不懂的就买了。
87 万，代了 51 万，其他契税之类杂七杂八的，也扔进去了几万块钱，
目前还有 48 万贷款。 相当于这几年还了小 20 万，只还了 3 万本金。

去掉 3.6 万月供后年收入 20 万，房贷 48 万，你这房贷如果还不掉，那是你花钱不眨眼。