买房中老房子真的不能买吗？

最近一年在看武汉的房子，新房老房都看了，感觉新房都不喜欢，1 是户型不好，边户被挡，中间户要不有连廊要不不通透，2 是多是超高层，电梯等待时间长，住户多，消防隐患大，3 是得房率低，公摊大于 25%。 想买总高 12 层以下的洋楼，但是这种只有郊区有新房，市中心倒是有老破大，纯板楼，户型符合要求，但是一旦买了就不能转手，小区第一批住户陆续搬走，很多都是租户，物业也服务不好，车位不够，楼梯、管道线路老化。 很多身边同事朋友都选择了新房次新房，没人选择老房子，老房子这么不受待见吗？新房子又是超高层，公摊又大，住着真的舒服吗？