你们地区的二手房跌了多少？

“新房子买完价格就跟着时间慢慢贬值”

其实这才是本该有的情况，房子本质上跟衣服车子一样是会随使用而损耗价值的消费品

成都
没跌，横盘中

武汉的新房除了改善和大平层，其他都是水泥鸽子笼，其他都不值得买，不得不关注 20 年的二手房。
关注一个翠涛苑，老小区步梯 2 楼，核心地位临近大公园，21 年到今年降价 90 万。
另一个蓝湾俊园，老小区电梯房，武汉长江大桥旁临江，21 年到现在降价 55 万。

@chenyu8674 #61 忽略了商品的稀缺性。

同条件、同地段、同生活便利度的房子数量是稳定的，总量固定的情况下，如果城市人口增加（需求增加），叫价会抵消折损，从而涨价。

@jokeface 分片区,还是有的

@ldd #64
所以我说的是“价值”而非“价格”
房价是诸多复杂体系运作的最终体现，再往里说的事就复杂了

@sun019 #20 南边吗

@ldd 究竟是什么稀缺，工作机会、商场、教育资源、医疗资源？
有啥是不能在郊区新建的吗，交那么多城建费有多少能到老师医生手里？

当然你说的也对，行政力量导致的稀缺也是稀缺

武汉，刚置换了一套房子，从光谷东到南湖，应该比较有发言权。
光谷东的房价跌得比较狠，我之前那个小区，21 年 5 月份挂牌均价 2.9 - 3 ，8 月份挂牌均价 2.7 - 2.8 ，12 月份均价 2.6 ，现在已经 2.55 了，挂牌数量也从 21 年 5 月份的 60 套左右增加到了 108 套。
南湖的房价也在跌，但是比光谷东跌得慢，带学区的、改善型的价格都比较稳，其他的就我关注的情况也跌了 10% - 15% 左右。
听说滨江的豪宅普遍都在涨，主要还是看区域。

坐标苏南某地，跌幅 20%

关注价格没多大意义，还是关注二手房挂牌量和成交量吧。如果挂牌量激增，那必然是前期获利的要逃跑了，自然会多杀多。

现在二手房市场基本是属于有价无市

@chenyu8674 xswl ，房子和衣服有可比性？

我觉得挂多少不重要，重要是多久能卖出去才重要。

@FirefoxChrome 沈阳都是水库炒房团多少波光临的地方，虽然我家当时第一波 7k 块钱买的，但我是锦州人啊。当时成群结队的坐飞机来沈阳买房的，不知道现在做何感想。

跌了好啊，正好换个大一点的

武汉光谷东中心区域，一直涨

坐标杭州，20 年底成交，总价 320w ，现在贝壳上的估值 398w ，对面小区二手房挂牌单价 36k~42k ，实际成交价未知，贝壳上写的所处板块近一个月的成交单价 38k ，我房子要是能涨到 450w ，我就卖掉回老家省会全价买一套房，剩下的钱理财，然后就可以不看老板脸色，做自己喜欢的事情了~ 只是现在这地产行情，加上杭州的形势，希望不太大。。

@tracyliu 我前同事 2019 年末在沈北买的，一万，现在估计 6000 都卖不出去了😂😂😂

@FirefoxChrome 我应该是 17 年底或者 18 年初的时候 买的新市府 7k 块钱，用的我爸妈公积金。 我这种 7k 我也不怕大不了回去住。 沈北确实当时飘到了 1w 多。当时硬炒国家中心城市巴拉巴拉，虽说沈阳在东三省里边算是尖，但能有多少工作岗位啊。 看这楼里基本都是核心区域保值。长期看还处在积累本金阶段，资产增值离普通人还是远了点