真心请教关于二手房的选择！

2022-04-25 16:25:06 +08:00
 NeedforV2

坐标二线城市，准备买套二手房，都是商品房。

A 套：2016 年的次新房，人车分流，但是楼高 30 多层，2 梯 4 户，面积 88 平米小 3 房，算是南北通透，阳台朝东，2 室朝南，1 室朝北，屋子都很小。小区楼多人多。

B 套：2008 年的房，人车不分流，小高层楼高 18 层，2 梯 3 户，面积 94 平米小 3 房，各个房间都比上面的大一点。阳台朝南，1 室朝南，2 室朝北。小区人相对少一些。

2 个小区位置离得不远，可以不用考虑位置问题。价格上也都差不了多少，请问各位选哪个好些？

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所在节点    问与答
29 条回复
Felldeadbird
2022-04-26 09:18:22 +08:00
楼主没说你看中的楼层呀。 一般来说，我会选 B 。因为 17 楼和 30 楼，在高峰期等电梯时间完全不一样的。

有一点要说，房龄不等于质量。最重要还是要看开发商建筑质量。良心的用料足，正常企业的按照标准建设，省钱省事省力。
NoNewWorld
2022-04-26 09:53:04 +08:00
看 B 的物业，如果物业不错，特别是电梯这些有维护的话，那还可以
lemontang
2022-04-26 10:01:35 +08:00
二线城市，这个大概价位是多少
dddd1919
2022-04-26 10:27:03 +08:00
B ，年份差别不大，人车分流只能算是加分项，其他条件吊打
759648397
2022-04-26 10:28:22 +08:00
A 没啥好说的，能忍受高峰期等电梯 15 分钟就选 A
B 主要看物业，建议去小区转一转，每栋楼走走看看门厅和电梯间维护情况，主要看电梯是否正常维保运行、门厅是否清洁。
fredli
2022-04-26 10:52:56 +08:00
放在上海妥妥的选 A ，但是二线么，可能倾向于 B ，房价不那么高还是要舒适点，88 的三房显得非常拥挤。问题是，什么不选大两房？我以为小三房是超一线的刚需
amwyyyy
2022-04-26 15:52:41 +08:00
看看车位是否充足
JasonFW
2022-04-26 17:21:38 +08:00
二线不要年纪太大的小区
cwaken
2022-04-26 18:38:41 +08:00
都不行。在选选

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