有 100w 首付应该留杭州,还是去长沙呢?

2021-09-30 10:57:09 +08:00
 Anshi

这 100w 首付是两个人打工攒的,没有上一辈的支持。

这两个城市一个是工作的城市,一个是房价低的城市,都不是自家省会。

看好杭州的发展,但是现在新房好点的中签率都很低,二手房够不着正常的。

长沙的话,总价低,50w 首付就能买不错的了,还能剩,不过那边没什么工作机会,城建差点,容积率真的普遍高。不过不是很看好长沙发展,地铁有几条线规划了很久。。都没建设好。。。

有点焦虑,两个人都是程序员,也 30 左右了。

v2 友人们都是怎么计划的?

12702 次点击
所在节点    生活
117 条回复
npc0der
2021-09-30 14:37:20 +08:00
去进可攻退可守的城市比较好,杭州,30 了 估计也干不了多少年,互联网还是喜新厌旧的。杭州的消费和收入不匹配的。不过也可以考虑杭州周边的 1.7-2w 的也是不错的选择。
ericgui
2021-09-30 14:37:55 +08:00
去深圳
lostvincent
2021-09-30 14:41:27 +08:00
长沙不了解不发表意见
杭州如果你想买房的话,注意几点:
1. 摇号赶紧,新政策刚出来砍掉一批人,等一年多点这批人社保够了更难摇,现在相对还是摇号轻松期
2. 首付 100w,二手房买不起不说了,摇到了你得考虑批不批贷款。如果你是 3 成的话就比较难搞,贷款额度上限:月供不超过工资的一半
3. 利率已经 6.4 左右了
4. 车位 40w 左右报价(首付高有优惠,但优惠有限)

以上仅针对均为房价 3.5w 及以上的区,以下的区情况可能比较复杂
daliusu
2021-09-30 14:56:28 +08:00
如果不考虑房子当然是杭州,考虑房子你这个价钱买不到啥“好房”
长沙如果不是刚需别考虑,长沙先天限制在那里,城建很差,未来城建也不见得多好(你看地铁那几条线路就知道),而且你别觉得杭州奋斗长沙就不奋斗了,长沙 996 大小周是标配,不信你自己上 boss 找几个工作看看,而且长沙高薪工作机会比较少( 2-30k+),同样你看看 boss 就知道了,就那几家。
其实二线里面还有个在我看来最适合你的是成都,排开重庆这个特殊情况,成都坐稳西部第一是没什么问题了,关键是他房价也并不贵,只是个别地方(比如大源)比较贵,其实你去上班 30 分钟以内大把次新房一万多两万的价格,你 100w 如果迁移户口+摇号,不买豪宅上车个一百多平轻轻松松,还可以 4-5 成首付,工作赶不上杭州但是超过西安长沙合肥这些还是没啥问题的,至于发展,你看成都规划的地铁线就知道了。
daliusu
2021-09-30 14:57:40 +08:00
@sakura1 长沙自己说的,要建设女性友好城市(配图是一个抱着账单刷卡的女性)
surmon
2021-09-30 15:01:25 +08:00
如果英语可以的话,建议出去
witcherhope
2021-09-30 15:10:20 +08:00
推测江西女生
morizawatt
2021-09-30 15:17:56 +08:00
在长沙上的大学,真的不建议去长沙,城建就不说了,气候就要适应一阵子。真的全靠马桶台撑
xlx
2021-09-30 15:25:47 +08:00
@danny106 哈哈哈
xlx
2021-09-30 15:27:10 +08:00
@morizawatt 马桶台貌似也撑不住了
ryan1991
2021-09-30 15:27:53 +08:00
长沙人,在北京买了房子定居,说下我的看法:

1. 从城市发展的角度上看,未来长沙的发展前景是远远无法跟杭州比的,我个人认为长沙比杭州强的地方也就在于房价和饮食这块了,如果你不是喜欢吃重口味菜的,那长沙的饮食也没有啥优点。

2. 从整体的人口素质上来看,长沙同样会远低于杭州。这个是跟受教育程度和群众经济条件成正比的,举个最简单的例子:长沙的司机是不可能避让行人的,绝大部分场景下你绿灯同行都得看着有没有右转的车进来别到你。

3. 这几年长沙在打造网红城市,但城市目前的接收能力已经远远超过了实际能力。这就导致每年节假日,ZF 号召市民不要出门,把景点、购物、餐饮让给游客,就这还导致游玩体验极差,动辄饭店排号上万的情况。

以上供参考。
encro
2021-09-30 15:28:56 +08:00
来长沙 4 年了,以前在深圳,上班电驴最快,10 分钟,房价 1 万左右。
公司有卷的有不卷的,工资高点的话估计都卷吧,不卷的公司下班就没人了,不过很多公司都是大小周。
长沙不要买望城,学区报上名也可能没的。

好处:
1,工作压力小;
2,通勤快;
3,房价压力小;
4,小孩上学容易;

坏处:
1,房价不涨,以后想去别的城市就难了;
2,换工作会比较难;
ryan1991
2021-09-30 15:30:41 +08:00
@ryan1991 补充:虽然长沙的房价低,但消费水平并不低,在此前提下,长沙的工资水平是很低的。很多公司直接就是强制大小周的,而且五险一金缴纳的比例也特别多猫腻。我朋友他老公在湖南用友,一个月 6K,每周上 6 天班
elfive
2021-09-30 15:32:36 +08:00
长沙,一个你来一次后悔两次的的城市。
tonzeng
2021-09-30 15:34:58 +08:00
我今天看到一個長沙女僕 陪玩的 廣告

看著略吸引
imsoso
2021-09-30 15:43:03 +08:00
@HongJay 合肥 zf 非常厉害,扶持了一些高新企业。
ZinWUT
2021-09-30 15:47:37 +08:00
双方都程序员,有杭州首付,为啥要去长沙呢?留杭州吧,慢慢摇号呗。

其实人的流动都是跟着就业走的,你俩在杭州跳槽涨薪可以 cover 住杭州长沙房价的差距不就得了?
shanelau
2021-09-30 15:53:53 +08:00
@elfive 笑出声。去旅游的吧
offswitch
2021-09-30 15:56:49 +08:00
杭州,长沙、南昌两个城市都没啥希望,从 sy 出走北京就知道长沙经营条件如何,然后货拉拉这个事,再加上女性友好。
chenyu0532
2021-09-30 15:57:48 +08:00
要不要来北方第三城--青岛!!!!!!
100W 的话,不买崂山和市南房子的话,首付绝对够

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://tanronggui.xyz/t/805353

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX