请教一下大城市该如何买房？

@3dwelcome 现在还不是在天上了吗？

这话说的，当然是用钱买了

我觉得 心态要放正，买房子是为了住，为了小孩子上学
别想着 涨了之后卖，最多当固定资产，万一有个啥事，能卖了救急

我们这一代都买的差不多了，人口还在减少，下一代 谁还那么需要买房

@sagaxu 短期可能会波动，长期看涨

@QlanQ 人口整体在减少，但人口净流入城市还能坚挺很久(各层次都需要)，净流出的城市可能也就还能支撑个三五年(改善型需求为主)

@kaedea "现在还不是在天上了吗？"

你是以学生角度来看问题，工资和房价一比，是很离谱。

但换个角度，以大城市里房东的视角看，很多都不是购买刚需，而是置换刚需。房东就是希望自己老房子卖高价，然后凑足够的差价买高价好新房。

光是房子左手转右手，价格的绝对高低，就没那么敏感了，都是补差价。

现在还有人信房价会跌的鬼话了。炒房现在难了，刚需什么时候都不晚。一个城市真的有房子在跌，25 年以上的老房子是新房的 60%甚至 40%，你去买吗，买了卖的出去？城市在更新换代，以前盖的老房子，慢慢退出交易市场了，新的房子永远是稀缺的。房子如葱，那是老房子如葱，新房永远涨，有老房子的想着换房子，这些人才是又有钱又有需求。

西湖区有个神盘，2.8，最后一次机会，估计快了，重点关注

@iyu90 老哥说说是哪个盘啊

社保一年有什么关系？我记得去年我买的时候政策是一个月就能落户，落户了就能摇号啊。虽然我没摇号（逃

是大佬啊，蒋村五常那边感觉很贵..

@nicegoing 我去年年底买了个 70 年代的老破小，房龄都快 50 年了，买完暴涨了一波。新房永远不缺，缺的只是地段。资金有限只能在老破小和新远大之间平衡取舍。

@nicegoing 有老房子就有钱？什么逻辑，老房子也要卖掉才是钱啊……老房子要有人接盘啊，你房子一直涨接盘侠就越来越少啊，这个逻辑才是正常逻辑啊。意思就是房子一直涨，接盘侠也会拼命来接盘？

@x940727
魔都那种国际大都市，从来不缺接盘侠。人口密度大，土著并不欢迎外来者。

真想卖房的房东，早几年就卖了。剩下的都是钉子户，挂着高价不诚心卖的二手房。

所以好地段，要房价跌是很难的一件事，本地住户就没有搬走的主观意愿。

临平新城那儿原来有几个挺好的楼盘，热度在杭城的几个地块里算低的，去年年底大概在 3w 左右，可以关注下。临平新城这地方居住体验不错，大多不是那种高密度住宅区，周边也干净整洁，较有都市感。

楼主可以加个微信嘛？ 最近也有买房的需求，预算差不多。

wechat：QW5keU5vdEZvdW5k

越早买越好 放心不会跌的
说实话 良渚那块还是不错的 现在好多新的楼盘

坐标： 成都
刚入手一套二手房，对二手房做了些调研，如果需要的话可以加 wechart:a3VuaGFpLTg4

这除了落户也就剩下高层次人才了

杭州 总价 400w 到 450w，暂时没有小孩，买哪比较好？