房贷提前还款问题请教

几年前在青岛买了第一套房, 贷款 87W, 现在 LPR 之后, 利率是 5.635%, 现在还欠 85W 多(不算利息).

如果我有 85W 可以提前还贷,是否应该直接提前还贷?

如果用这 85W 买理财, 利率超过 5.635%就能跑赢房屋贷款利息, 这么算对吗?

如果考虑进去通货膨胀, 应该怎么算? 因为去年通货膨胀率是 10%, 有点多, 不知道怎么算进去.

FaiChou

2021-03-25 15:09:51 +08:00

@loryyang #80 在网上, 就只想看看你们的观点而已, 我找人推荐理财产品了吗? 你听不懂人话? 一张口就找骂键盘侠, block+拉红

gamexg

2021-03-25 15:22:51 +08:00

@lankaka #30 不清楚现在什么情况。
前几个月工商的推广短信，不到 4%利息的无抵押 10w 额度贷款。用工行 app 试了下发现比小银行定期存款利息都低，就是 1 年利差不到 1k，收益太低。

pilgrim_kevin

2021-03-25 15:55:30 +08:00

@vain 对的，这是另一个话题，合理的资产负债比了，结合自己的工作收入、稳定情况和负担情况，负债要在合理范围内，不要给自己过大压力。不过楼主既然谈提前还款，那手上是有不少钱的，现金流应该不是问题。负债比率过高不健康的话，风险也急剧升高。

shm7

2021-04-03 11:00:10 +08:00

https://www.zhihu.com/question/41673546/answer/262280272

自己看吧。通胀你手里的现金和你的还款都是有贬值的，其实只要看收益率就行了。

shm7

2021-04-03 11:03:43 +08:00

第二个问题，不买风险资产的话，银行赚的就是你这种高房利率的钱，你打不赢金融系统的。你只有买风险资产才有可能，然后就看你自己的本事了

shm7

2021-04-03 11:08:04 +08:00

建议不要看了一些评论过于自信，股票基金是复杂的系统，而且有随机性，有时候需要长期才能获得预期收益。我觉得有闲钱了，以普通人（主要就买点银行存款 /理财）来讲，还是多还一点好。

这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.