未来几年真的有必要买房吗？

@zjddp 加一千左右房租能好很多

刚刚上车

高中的时候学驾照，觉得用车的时候再学也不迟，所以没学，19 年用车，紧急学了驾照，2 个月没休息，花了接近 1w，如果高中毕业学，只要 3000， 也不用天天早上 5 点半就要起来学车，也不用一把年纪了还被教练骂。

今年看了几个月在二线城市买了房，说实话，我要结婚了，但是房子可以明年买，可以后年买，但我还是决定今年就买，不管怎么样，都买，刚需， 越早买越好。

如果你不知道你将来定居到哪，劝你别买，如果不是一二线， 真心钱不如放在自己手里，我见过贷款 40w，还了好多年后还剩几十万的

如果你知道你要定居到哪并且一二线，能买就早买， 地段好的房子，你永远也买不起，家里有钱，或者你是大佬，你也不会发这个帖子， 但是你有房子之后你的经济压力，真心小很多，就算不住，单租金+公积金，其实你要还的没多少，加上 30 年的升值，人名币贬值外加很低的利息，讲真，刚需购置固定资产，稳赚不赔。

当然如果你有别的投资手段 可以获得回报， 那就不要买房。我相信 90%的人都是韭菜。所以买房划算

买，任大炮的话还是值得相信的，起码比在座的各位预言家要高得多。
北京上海买不起就省会，省会买不起就本地地级市，还买不起就老家吧。。。

@Michelangelono 不能简单这么算，毕竟买了房也不用房租了，而且还有入学这些隐形福利
至于涨幅多少，至少从历史看来是远超 5%的

@Michelangelono =。。哪有买房不能用公积金的说法。。。。公积金最重要也是唯一的功能就是买房。。

反正我不买房，不生孩子

无声的对抗，才最致命

已经连续 30 多年生育率 1.5 以下

我看他们能嚣张到什么时候

不是，我东四环边上，不远就是红领巾公园，公交或搭车去三里屯 10 几分钟的路，刚需买了个 60 多平一居，不到 400 万，你张口就来一线城市七八百万起步，你这市中心真的一定要在二环东直门麽..

@wisunny 人在江湖身不由己，因为我们预测自己 30 年后还活着，因此就必须预测 30 年后的经济环境，这不是我想去预测，而是被迫无奈。买房是基于乐观预测，不买房是基于悲观预测，都是预测呀。

@Michelangelono 可以研究下就算房子每年不涨，但人民币每年的通胀率。

@Michelangelono 很多年前，一线城市二手房交易，卖家确实不喜欢买家走公积金或者组合贷支付，因为公积金放款周期长，而且二手房买卖往往也是连环套，卖家等着拿买家的钱付他自己的房款，但现在手续齐全，公积金贷款一个月就放款了，没有听说很多人办不了公积金贷款，但北京也有一种情况，国管的公积金账户里，自己以其他名义把钱取走了，但国管公积金贷款现在要求里面越必须有一个最小数。

没必要，买实体黄金对抗通膨即可。

小老百姓，我觉得就别考虑这种事情了，钱稍微够，在这个城市觉得能工作的下去，比上不足，但比下能让自己有一定生活质量的活着，就必须买，哪怕一个人生活也买，租房子你舍得装修吗？你舍得买各种自己喜欢的家电吗？ 房租让你在墙上挂东西吗？ 更何况面临着每年房租不可预见的涨幅（北京这两年房价横盘甚至小幅阴跌，但租金可是真的没降）

你想想自己面对 500 多 L 的风冷冰箱，75 寸的 sony 电视，全屋的智能家电，为啥不考虑买房，是因为不喜欢吗？

> 为啥大家都非常热衷于在一线城市扎根

我只是觉得，既然已经在上海干了这么些年，总归要努努力试着留下来吧

@cmdOptionKana 说的好像 30 年之后房子没有折旧费一样

刚需有能力闭眼买，投资就算了，未来房价涨幅有限，参考发达国家的房地产发展路线

不是热衷在一线扎根，而是别无选择罢了，回农村又回不去，家里又没矿，三线城市又不好找工作。

刚需 不要犹豫 买就对了，说未来房价蹦的 你先问问 zf 他敢不敢

不买房住哪里呢？一直租房住？

这帖子里太多狗屁不通的理论了，这个论坛讨论这类话题基本都是渣渣。但由于结论只有买或者不买，所以错误的逻辑也能有正确的结论，纯瞎蒙，自娱自乐吧

没有好的投资渠道，而且除了房贷个人也很难借贷，借贷也没办法盈利，所以只能赌房价一直跑得赢通胀