刚需买房首付三成，贷款 170w，月供 9k，在成都鸭梨挺大

2020-05-03 08:28:15 +08:00
 boyhailong
看了几个房贷的帖子没我房贷月供多的都在呻吟，我是该😭吗，各种原因导致上车太晚，买的时候也有稍微小户型的因为有点担心超高层的问题选择现在的这套房子，位置一般，将来升值空间也一般，就自己住也不亏觉得。
成都最近动不动就万人摇，大家都疯狂抢剪刀差想赚钱，话说那样还真能赚钱，周围房价 2w+，新房 1w 点，成都限价摇号真的是最好机会，当时交钱的时候看到很多刚毕业父母就出钱给孩子上车的，还有工作外地的老成都，还有投资的，真正自住的不是很多，这说明了啥。。。。 后来加了群，大家都是均价 1.8w 买不到吃亏买不到赚钱，就这样了。
假期没啥事，以上～
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所在节点    成都
171 条回复
woshipanghu
2020-05-04 11:33:53 +08:00
@darmau 人口增长到头了 不知道你是从哪里看到的数据
核心的区域就那么几块地方 再多也没用
成都这几年发展的也越来越好了 能吸引到更多的人是必然的
darmau
2020-05-04 11:44:49 +08:00
@woshipanghu 好好好 成都未来三千万 满意了吧
woshipanghu
2020-05-04 12:03:32 +08:00
@darmau 深圳没到 1 个 e 不满意
Jooooooooo
2020-05-04 13:27:08 +08:00
@twl007 购买力确实可能不会上涨很多倍, 但钱肯定会贬值, 而房贷并不会随着通胀变多. 这么讲明白了吗?

不知道你家有没有十年前买的房子, 可以问问房贷是多少钱, 是不是觉得和白送一样.
twl007
2020-05-04 13:42:11 +08:00
@Jooooooooo 等等 大家之前觉得房贷便宜难道不是因为收入增长么 如果货币贬值收入没增长 我房贷压力还是一样大啊 要是按照你的说法我时间就真的能年入几百万了 你信么？重点不是钱贬值 而是我收入增长才可以啊
Jooooooooo
2020-05-04 13:47:45 +08:00
@twl007 钱贬值了那收入肯定增长啊, 年入百万和一个苹果(水果)几百块都是可遇见的事情有啥好奇的

唯一不会涨的是房贷
cxknmsl
2020-05-04 14:04:45 +08:00
我一个刚毕业的人看的真是胆战心惊，这不就相当于以后几十年都搭进去了么
fwn
2020-05-04 15:21:22 +08:00
年底目测楼主亏几十万
TangMonk
2020-05-04 15:31:57 +08:00
压力确实有点大
twl007
2020-05-04 15:44:04 +08:00
@Jooooooooo 你就没看懂我的意思 我的意思是你的一切假设都是建立在收入会继续增长的情况 如果情况是收入没有增长但是货币贬值 对我而言还贷的压力反而增加了 你真觉得年入百万那么容易么？人民币冥币化？
buttenkill
2020-05-04 18:16:03 +08:00
@NonClockworkChen 就是感觉很割裂啊
djoiwhud
2020-05-04 18:52:24 +08:00
@cpper 我熟悉的城市很多。个人比较讨厌成都和深圳的中介。成都是大范围的中介群体性撒谎，深圳的中介是喜欢故意带节奏。成都二环内的二手房大堆大堆 1.5 万以内的。但是还能口嗨说买到就是赚到。国内房子真正贵的只有北上深。广州都有大量两三万一平米的房子。2 万的新房，如果品质一般，我肯定不会买。还不如捡便宜买中心点的二手房。二手房比新房便宜不少，大概是 7 折左右。而且二手房可以拎包入住。两万的房子贵或者不贵，是个随时间变化的问题。
cjh1095358798
2020-05-05 08:23:15 +08:00
挺奇怪的，我在贝壳指数看的成都二手房挂牌的有将近 14w 套，这个数字太大了，挺明显是炒房的人渐渐撤离成都了。
a852695
2020-05-05 11:37:07 +08:00
成都房价还指望怎么涨？别整天听中介和一些有关人士神吹，二手房都二十多万套了，所以涨是不可能怎么大涨，跌当然也不可能怎么跌了，只要是刚需就买吧，也没啥可以顾虑的，如果想靠这个赚钱，我看还是洗洗睡吧，还剪刀差还赚钱，不知道这些人是没来过成都还是非蠢即坏
a852695
2020-05-05 11:37:58 +08:00
@woshipanghu 吸引更多的人？怀疑你是个中介，并且还是思维有点奇怪的中介。
woshipanghu
2020-05-05 13:22:14 +08:00
@a852695 你的逻辑是只要说房价不会跌会涨的在你眼里都是中介 说好的你总觉得会有利益相关 逻辑💯
Sngo
2020-05-05 19:51:31 +08:00
@alexzhou 这买房的时候贷款能下吗？
Sngo
2020-05-05 20:07:41 +08:00
突然感觉我月供 5000 多也不是什么大事
huafang
2020-05-05 22:32:28 +08:00
成都挺好的，喜欢那边的远郊别墅感觉
Rhonin
2020-05-06 08:50:53 +08:00
@alexzhou 怎么做到的，不是月收入要打到月供的 2.2 倍吗

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