是房价太贵还是房租便宜？

@SuperMild #59
主要是怕大型经济危机，部分供不起房贷，卖房，房价下跌，一些人跟风杀跌。
一些银行贷款担保物是土地、房产，一旦价格跌过线，银行要求追加质押就会大麻烦了。

@SuperMild 不是想卖就能卖，房产流动性是相对差的，尤其在下跌时，所有人都谨慎交易，而银行就不会等你，会追你加钱

@gamexg
@reus
所以我说，这其实是另一个话题，买房是基于经济不出大问题的预测，这种情况下不应该过分担心失业导致无法还房贷。而如果预测经济会出大问题，那肯定不买房，这其实已经转移到对经济环境的预测，而不是对个人职业生涯的担忧了。

大多数人买房还是以自住为主，这种情况下风险不高。如果名下已经有一套房，再多买房做投资，这……这主要看能拿到条件多好的贷款。

这种屁股决定脑袋的事情，也不用多少讨论了，说来说去都是那么老几样而已，别搞得跟知乎一样...

现在很多城市二手房停贷，只有新房能贷款。二手房怕是没那么好卖喔，毕竟也要有不贷款接盘的人才能顺利被接盘啊。

人们从历史中得到的唯一教训就是人们从来不从历史中获取教训

为什么？每一次人们都认为这一次情况特殊，应该有所不同

我觉得房价还是会涨的，只不过很难再涨赢通胀了。

这是建立在全款买房的假设上

每一次房价涨之前都会有很多人认为：不可能再涨了

什么鬼才逻辑，100W 的房子才能租两千，我这三线城市 70 平房子 80 来万就租 2500 还得是年付，一般学生白领租我都要 2700-2800，二线城市租个 3000+不是问题吧，再考虑房价上涨因素……

都是贷款买的

应该是房租太便宜，具体说就是未来的预期收入会快速上涨，带动房租上涨。有一本书觉得写得不错，《城里的房子》。

你忽视了房价增长的收益。且如果房价不涨了，那么房租就要涨

你根本拿不出 100 万来，100 万只需要 30 万首付，30 万首付一个月的理财收入不会过 1000 吧···杠杆···

中国的房东主要不靠房租收益 是因为连续 20 年+ 的房价疯涨
售价高达 100w+ 的房子 虽然租金 1600 - 2000 但是如果操作得当 2-3 年价值就翻翻了 甚至当年翻翻的都有
你拿 100w 要增值到 200w 靠理财+复利 按你说的 5% 那需要 14-15 年之久

等真的“房住不炒”，房价和租金都会回归理性。虽然“房住不炒”这个概念还是很有争议的。

@littlebaozi 房租怎么可能还能大涨？房租受工资限制，你不可能去城市白打工吧

国内房产租售比已经没有太多参考价值了，因为算下来基本上都是太高，泡沫很大。道理大家都懂，但是大家都觉得要涨，因为过去国内相信租售比的人脸都被打肿了。

这是一件唯结果论的事情，只有房价真的再次上涨或者下跌，才能论证那些所谓的预测。

@jy02201949 哪个城市啊，有点心动

低收入者的经济水平决定房租，高收入者的经济水平决定房价。

@tanszhe 楼主是咋算的？ 房东卖房投资理财的收益难道会 > 房价上涨+房屋出租带来的收益？？ #抠鼻