这两套户型哪个好？

平层南北通透，虽然厨房和公卫是硬伤。

复式的问题是层数太多，上下爬三四层楼没几天就受不了，特别是还有老人小孩的话，风险太大。
其它硬伤还有：
一楼餐厅不跟客厅相连，局限太大。
二楼小卧室采光差。
三楼上个厕所还要经过露台，冬天洗完澡出来那真是太爽了。
最后就是顶楼硬伤。

个人喜欢平层的那个，看起来设计比较好一些。

平层
不要买复式，不要买复式，不要买复式

1. 复式内，老人小孩，爬楼不方便
2. 复式涨幅不能跟平层比
3. 复式的年轻的时候会觉得比较有格调，但是实际上实用性很差，譬如，扫地机器人，你得买好几个
4. 不要买复式，不要买复式，不要买复式

有的人首先考虑的居然不是居住体验，而是好不好卖……
惊了。

如果平层的没厕所窗口的问题就容易选多了，那个窗口的问题是硬伤。

复式+1，塑造性更强，可以实现的功能更多，比如影音游戏房，小花园等

羡慕

没有样板房？

选平层

平层的厕所窗户朝着卧室？？

这平层的图也画得太草了，而且墙有点多，不知道哪些能动。
复式有玄关，第一感觉设计师靠谱点。

自己住还是和老人一起住。一起住的话复式会更好些吧，有私密空间，可以避免潜在的冲突

这两个户型都不咋样，矮子里面把将军还是得平层。通风，装修便宜，好出手。

@miao666 复式要是可以打通部分墙的话 还是不错的 设计方面看看 坡县的设计 那边对空间的利用比较高
复式要是第一层的客厅卧室打通 厨房餐厅互换 餐厅打通 二层过道卧室衣帽间从新安排下 感觉就比较完美 但是要都是承重 看看别的吧
要是三线城市 其实不建议现在买 因为现在是房子的热周期末端 刚需就买 可以等 3-4 年的话 还是等等 因为最上面的意见是房子是用来住的 二线城市想买就买吧 （或者是人口流出城市等等 流入城市或者是省会就买）

看不出来你哪些墙是承重墙，这点很关键的。

复式装修成本高，最好装个电梯，20w 左右那种螺杆式的不用做电梯井，计入装修成本，考虑到未来家庭成员增加，私密性会好点
平层装修起来便宜，但是孩子到了闹腾的年纪，白天想睡个觉是很难受的，如果你是那种三班倒的工作，就要掂量掂量

如果只是过渡的话，平层将来要比复式好转手的多

再补充下。
复试就不要考虑了，三层半在十八线城市你装下来没有个二十多万想都别想，平层十五六就可以。不通风，狭窄。如果有老人小孩更不要买了，摔一跤你这房就可以转手了。转手十八线城市除非你遇到傻子，要不然鬼会要。
平层户型很一般，厨房目测因该是 1.8*1 的，你这把橱柜一放，转个身都困难。餐厅还在门口，又小，一张桌子都放不下。客卫改待个窗，应该是为了光线，但是你拉屎会舒坦吗？来客人了估计都不愿意上厕所。次卧还带两个小窗，奇葩设计。

作为一个地产工作者，建议您选择平层。

重点是生活习惯和生活场景。

买了复式，大多数人除了睡觉基本不会上楼，上楼拿个东西都会心生怨念。
而在家花费大量时间的一层会显得略为狭小（总面积 140 平来说的话）。
露台 80 平，是可以种花种草，但新鲜感又能维持多久呢，2 年？ 2 年后是否会觉得半死不活的花花草草是个累赘？而且还要“上楼”去打理。

复式看着爽，平层住着爽。

最后再画个重点：生活习惯和生活场景，真实的。

@zhangalong69 在 14 层

@moregun 卖家秀？😂😂