新房装修的糟心事，请教懂法律的朋友进来帮我看下怎么维权

2019-05-07 14:04:11 +08:00
 imsunyh

家里新房装修，在阳台上把靠西边的窗户改成了玻璃移门，并未占用公共面积，也未改变外观（这个移门和的颜色材质都和窗户是一样的），物业已违建为理由把我家水电停了，多次沟通无效，物业非常强势，表示不改就一直停，无奈只能向万能的网友求教！

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20 条回复
belin520
2019-05-07 14:05:59 +08:00
花钱咨询律师，刚到底。
我们哪儿知道，你就这 100 来个字描述
FFLY
2019-05-07 14:16:26 +08:00
物业能停水电？你们物业真厉害，变执法部门了啊？你就问他，物业有执法权吗？他继续装 B，你就给他发个律师信，他就老实了。

（曾经在某央企商业地产混的告诉你，物业都是没事就装 B，真收律师信了秒变孙子）
imsunyh
2019-05-07 14:22:37 +08:00
请问在不改变外观和不占用公共面积的情况下，业主是否有权改造自家窗户
lcatt
2019-05-07 14:23:01 +08:00
投诉他呀！上海 12345.。
lcatt
2019-05-07 14:23:35 +08:00
@imsunyh 看你有没有签订业主公约，以及公约的规定。
surfin9
2019-05-07 14:28:48 +08:00
@imsunyh 不是你怎么搞的事，物业可以责令你整改，但是他没有权力停你水，发函吧。物业不怂律师费我出。
FFLY
2019-05-07 14:32:33 +08:00
说个自家亲戚案例，装修换入户门，物业不给换，说要统一。最后一封律师函过去，物业负责人主动来装孙子，说没必要啦，也不是什么大事，低头不见抬头见的，最后笑眯眯的看着亲戚把门换了。
FFLY
2019-05-07 14:34:18 +08:00
我觉得现在既然已经停水停电了，严重影响楼主生活了，直接报警就完事了，大城市里，这种事社区警察会來调解的。
R18
2019-05-07 14:36:02 +08:00
违建的认定是要城管来做的，不是他说是违建就是违建。
9151
2019-05-07 14:40:59 +08:00
一般改阳台这种肥差都是物业垄断的，所以必须搞你，你交钱让他改就没事了。
不过既然已经做了，赶紧走司法途径吧。
mzlzero
2019-05-07 14:41:43 +08:00
直接发律师函，不要多跟他 BB，明确一下他物业的职责
sephinh
2019-05-07 18:40:55 +08:00
它可以说你违建，但认定不是他，停水电他也没权力
cdwyd
2019-05-07 18:53:50 +08:00
把窗户改成门如果砸墙的时候砸了承重墙的话是违规的，楼主确定没动承重墙吧？
imsunyh
2019-05-07 19:37:31 +08:00
@cdwyd 没动墙，只是把玻璃窗改成了玻璃移门
lusi1990
2019-05-07 19:40:42 +08:00
这种小改动物业都找? 闲得
cdwyd
2019-05-07 20:10:18 +08:00
@imsunyh 那物业管不着的啊，又不是用了花里胡哨的颜色影响外观，也没有动承重墙，这物业管的有点宽。
oppoic
2019-05-07 20:18:42 +08:00
物业没权停水电，甚至你 10 年不交物业费他们都没权停你水电。钉子户钉 10 年政.府都不停水电，你这才哪到哪啊。
当下的情况，看看硬碰硬成本大，还是改回去的成本大，楼主自己权衡。
zxcslove
2019-05-08 08:36:23 +08:00
@cdwyd 楼主把地球砸了，物业也无权停水停电。基层就喜欢捆绑，因为好办事。想想农村的基层治理不是常见这种操作嘛。
alfchin
2019-05-08 08:37:20 +08:00
去当地 12345 上面开单投诉
2027
2019-05-08 08:41:07 +08:00
发律师函

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