房东的电器有问题产生了高额的电费该如何解决?

2017-10-23 17:23:15 +08:00
 gyteng
前面 4 个月一共用了 1850 元的电费,后来通过二分查找法,每次拔掉一半的电器,终于找到原因了,有一台空调只要插上去,不开机每天也会耗电 13 度。

但是房东表示你把插头拔掉就好了,并不打算更换空调。而且我查询到历史的电费,发现去年别的租客住的时候,也出现了这个问题,很可能房东早就知道那空调有问题只是不想解决(再综合看一些其他的细节比如一开始我问他要了好多次户号以便去支付宝交电费比较方便,他都不肯说,叫我存到他的存折里每月自动扣款等等)。那我能不能以房子里的电器有问题这个理由提前结束合同并要回押金?
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68 条回复
Jimrussell
2017-10-24 14:52:43 +08:00
@BOYPT #8 这个回复 666
JasperYanky
2017-10-24 18:03:07 +08:00
空调现在都能挖矿啦?
fzinfz
2017-10-24 19:46:37 +08:00
出门在外,自己会测电器功率还是很必要的,推荐几种方案吧:

0. 一般国家电网新装的电表可以直接看当前功率的(直接按电表上的白色按钮可切换界面,淘宝有详细说明书),增加 /减少电器时就知道当前电器功率了(房东自己装的分户非电子表的话就算了)


1. 功率计,成本 50 左右(注意 10/16A 插头转换)
缺点:支持功率小,电器故障导致短路即损坏

2. 交流钳表(推荐,带 NCV 还能当感应电笔用,注意不要测量时换挡),推荐 2 个型号:
3266TD,成本 60 左右(入门全功能表,带电容 /温度测量)
UT210E,成本 180 左右(带 DC 电流非接触测量)。
缺点:需要在明装线路处或拆开暗盒测量

3. 二手智能电表改装,成本 50 左右(一般电网的表都带短路保护,不当心损坏)
缺点:重,大,线路乱,需要电工知识

4. 普通万用表 + 互感器,成本 50 内 (选择这个方案的童鞋应该不用我废话了)

普及个很重要的安全常识:铜线和铝线不能互接,长期使用会发生电化学腐蚀电阻增大接头烧毁

另外跳闸有分不同原因的:超载、短路、漏电、断路器 /漏电保护器 /热水器防漏电插头损坏
EmmaSwan
2017-10-25 07:58:15 +08:00
电费肯定你要付款.
但是付款后,你可以主张这是你的损失,而造成损失的是房东提供的设备,那么只要你的合同有相应规定,房东就要为你的损失承担责任.
直接不付电费是不行的.
如果你离开后,房东只给你押金,不给你电费赔偿.你可以带着相应证据去法院起诉.在你认为你可以胜诉的情况下,你可以申请保全该房产作为房东赔偿的资本.当然,如果你败诉了,相关费用你自己要承担了.
不要指望 CT 能解决这种事情,这些事情就是起诉,没有其他办法.
openbsd
2017-10-25 11:08:38 +08:00
@gyteng 还是听楼上的检查下空调是不是里面有插座回转到房东家,单是超耗电房东也拿不到好处啊,他不也得交电费么
gamexg
2017-10-25 23:45:54 +08:00
@gnawe #55 实测待机就有 20w,我也不知道其他的是不是这样。
其他论坛人有用老山特 usp 的,也是说 ups 空载耗电大,有直接断掉充电电路来解决这个问题的( ups 即使电池满电也会持续浮充解决电池自耗电,保证永远满电)。
问了几个大品牌 usp 客服,有说大概 20w 左右的,有说空载耗电大概是 usp 最大功率 5%,也就是 1000w 的 ups 空载耗电 50w...

我这里是 自耦式线圈 发的热,但是另一个更大功率的单稳压器内部也是 自耦式线圈,基本没有温度。
总感觉是杂牌 ups 为了省钱线圈铜丝太细或者没有专门的充电变压器的问题。
gnawe
2017-10-26 20:47:23 +08:00
@gamexg 不接电器,本身就要 20w 耗电?
8811
2017-10-27 14:06:18 +08:00
@coderluan 给你补充一下,千万不要说是自己弄坏的,主动弄坏什么的一定不能认

损坏公私财物罪。数额超过 5000 ( 5000 是按产品价格,不算折旧什么的),就可以拘留 10-15 天了。

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