小区车位只有 70 年使用权，会影响后期交易吗

@anheiyouxia #28 是二手车位，周边车位都过载了。多谢解答。

按现在这个建筑质量（加上海沙）一般 30 年就是危房了，25 年出头就有开发商出来说要拆的了。

@ThatIsFine 能涨到 500 那为什么 300 不买?

@R18 上学的时候还考虑在西安买房的，后来因为要来南京就放弃了。
那时候曲江的房子价钱也不太贵，环境是真不错。

@lln133208 我们这边的车位都是没有产权证的 只有使用权 貌似每个楼盘都这样

@yangxiaoluck 这样就有点尴尬了，比如决定花 10 多 W 买车位，但是没有产权证，我是感觉不踏实啊。就像买房一样，那种小产权房也让我不踏实。

@sagaxu 我也去年在五线城市买的车位 13 万，现在只能卖 15 左右，感觉亏了。

@duola 有产权没，

@lln133208 是的 就怕后面又扯皮

不差钱一定要买一个,租车位怎么保证移动能一直租的上,没车位又不好停车,真的很影响生活体验,就像我当时没买,现在想买已经没有了,车位比严重不够,现在每天找车位,而且周末不敢开车,一开车怕回来没车位了.你说这不是折腾人么,13 万也不贵,建议买一个.到时候卖房连车位一起卖还可以价格高点

@duola 不看好大部分四五线城市，保持人口净流入的除外

还好我家隔壁是三甲医院，最近还在扩建
小区不给我停，我就去医院
停过一次通宵，才 6 块钱，白天车都在公司

哎，现在科技发展挺快，我估计 30 年后会出现飞行架设。汽车可以上天飞行，跑桌跑着，看见前面堵路，立马开启飞行模式。以后停车就类似停机坪

四不四撒，买呀

@mozutaba
@tkMerkava

了解过车位和住户的比例吗？

买。这还用考虑…

70 年使用权这些没必要担心,大家都一样.反正又没人来抢你的车位

@taresky 住户跟车位比为 1:1.2 的该买还是该租？

@mozutaba 你 13W 一年按 4%的理财算一下收益……
当然，到底合不合算，要考虑到后面的车位费涨不涨价了。

我家今年年初才入的地下车位，7.5W, 有产权，产权跟着房子产权走。
有车位月管理费 60，租车位一个月 300, 尽管路边晚上可以免费停车, 但地下车位基本已经卖完了。
早买可以选到离家近的车位，后期卖房有车位又好卖。
无产权的车位不太了解，相当于交了 70 年使用费？