北京认房认贷，二套首付 60%，大家怎么看？是跌还是涨？

@unmois 买第二套的...会是一般民众的刚需吗==。

@withlqs 认定二套并不是真的买的二套
这个政策把换房有过贷款记录的也当做二套来处理了

@withlqs 比如婚前买了套一房，婚后有了孩子想换二房，结果因为有了贷款记录就算第二套了。

历来都是越限越涨，等哪天不限了，才是暴跌的时候

跌肯定是不可能

结果没需求的为了以后不被限制也动了提前准备的心思

平静下来，我也刚需，也没房，留着钱提升幸福指数，或许以后还有更多选择，押给房子，选项短期内会少的可怜

等到不能抑制就是暴跌的前奏

简直是要全民回三四线消库存…

@unmois 请问有消息来源嘛 想看下 没找到

@小卫之晓: 实际上，一些大城市的房价已经与一些人无关了，它即使跌一个 20-30%，某些人还是买不起。我能给出的最好建议，这些人应该把精力用在事业上，又或者换一个地方发展，又或者搞一个保障房，又或者找一个有房子的组成婚姻。要学会曲线救国。无情的社会已经用高企的房价完美地实现了社会分层。即使一些中产现在买得起房的，也要为了几十年的房贷而苟且一生，失去了敢拼敢闯的年华岁月从而难以冲击社会上层，而让权贵阶层 X 二代更为固化垄断。直到某一天又来一次打土豪，分田地的革命，历史都是这样书写的。期待统治阶层发发善心，自我反省和改良太难了，看看人大代表里的组成成分，就知道统治阶级代表谁了。别想歪了哦，它代表的是最广大人民群众的利益，书里都是这么写的。呵呵。


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©小卫之晓 来自雪球评论
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假设多数换房刚需是需要多一间房间的，卖第一套的钱足够 60%的首付了，没差

以前还笑话别人在老家全款买房，这下该笑不出来了

真正刚需的会有贷款记录？
真正改善的比方说两个人住 50 平有小孩换 80 平 60%首付不够？都 tmd 贪心想换更大的还说自己被误伤了

越限越涨，不限则跌！

记住这个就好了，哪怕短期内可能微跌，不用一二年又会报复性大涨。！

感觉政策很坑，但是实际上能买得起房的会在乎这些么？（我朋友说的）
而且一讨论房价就想起来了前两天看朋友圈里面有个人转的说 89 年左右北京房子都是好几千，人们都买不起，然后政府就出各种政策说调控房价。然后一大堆人盼着跌。（潜台词：再看看现在）

广州也限购了， 3 变 5 ，哭死了。

其实一线城市已经准备闭关了，利用廉价劳动力建设完基础设施，不需要那么多人了，除非极富的还可以享受现有的资源，我感觉一线城市要等到下一场工业革命才能开门迎接大家了

实在看不下去了。。。。我来吐槽下吧
北京政策是购买第二套的首付为 60%，这里二套房认定标准是“认房认贷”，认房就是手底下有一套房，认贷就是有过商业贷款记录和公积金贷款记录，这两条满足一条都算二套房
从去年到现在，好多人都怕上不了车，强行上车，打算小换大，这个政策其实就是针对这部分人群，上车的时候是 35%首付，现在换的话对不起，算二套房了，要出 60%首付。
无非是套住最近上车的中产，更加释放出信号是：珍惜第一次贷款机会，强行勉强上车有风险

套的就是去年涨起来再上车的人，因为更早买的人压根就早就赚出来 35%到 60%的首付差了