现在应不应该买房子？

@cngithub 问题是钱是父母的，只能用于买房！

@areless 楼主是浙江的吧　要是我就去乡下买块地

现在首套房的贷款利率都要上浮5%，政府调控前则是打7折，这意味着要多出35%的利息，太不划算了，不如等政策放松了后再考虑

国内房价不取决于市场。

现在怎么可能是谷底

眼看千禧年一代的娃娃那么少了

以后的孩子越来越少

看它房价怎么硬挺

@wtl 偏远的工业区有地，一亩一百五十万。十亩起售。= =

@areless 你在哪个县城？

西安市区2环房价，年初是1W，现在是6K

@likuku 这么夸张？上海好像没怎么跌啊，整天电视上放卫星说房价下跌多少多少，其实真正住在这里的人很清楚，电视上全是假的。

先租套好点的

房价必跌

自己能买的起就买，不要管啥租售比，一管这个了，还要考虑通胀呢。
6，7年前是多少工资，现在是多少工资？

6，7年前我在老家小县城打工，是400一月。
现在回家，看到同样的工种，是1000到1200了。

我觉得看城市的价值吧,北上广这种一线城市,房子始终都是稀缺资源,能买的话就买，但是其它地方的话，要考虑它的抗跌性。

楼主，买房得考虑有没有学位，小孩读书会方便很多。

@arno 慈溪，这个地方比较特别的。有个文化商务区的概念，空阔的一大块，原本是农田，那里房价很疯狂，金地进来的时候楼面价格就8000块每平方。这可是小县城啊！！！

如果不是完全不在乎钱，不建议在市区买房

如果买：

以上海内环以外外环以内的一套普通的两居室来看(70-80平)
房款总额：200 (万元)
首付款：60.000 (万元)
贷款总额：140.000 (万元)
贷款月数：240 (月)
月均还款：10896.24 (元)

同样的房子租房：

3500-5000/月

就上面的数据来看，下面是我一些片面的想法，当然因素还会有很多：

买房和租房的区别呢：

买房，很明显，你20年后将会拥有一套20年轻价值200万的房产，20年后价值几何要看当时市场。

租房，你可以把首付60万以及每个月因为月供的5000块来提高生活，20年后就这部分来讲，你将什么都没有。也可以做投资，以我看到身边朋友最常见的投资方式放贷来看，首付的60万，20年后的数目是600 000 * (1.1^20) = 4 036 499.97。当然，这400万有可能20年后连你现在200万房子的一个厕所都买不起。

其他因素：

随着货币的贬值，还款可能越来越轻松，收入能力不变的情况下还贷锁占的总收入会相对越来越少。而在收入能力不变的情况下，租房成本所占的总收入可能没什么特别大的变化，当然随着房子越建越多，也可能租房成本越来越低。

中国人口老邻化对房价的影响，特别是城市人口老龄化必将让中国房价不会像07-10年那样疯狂增长。即使抛开这一因素，再像07-10年那样疯涨的可能性也很低。


综上，我不是很愿意在市区买房。如果一定要有个安定感，在郊区买个房，等老了区住吧，额。当然如果根本不在乎钱，买房也不会对生活质量有什么影响，那就买吧，高兴就好。

对于买房自己总的一些想法，可能会很幼稚。

如果你工作基本稳定，买个房子也不错，不要去想什么租售比，什么价格，都自己住的，就跟你买车一样，都是为了提升生活品质，算那个干嘛呢，买房也许大概可能还能保值，买车就是净亏，不是还有那么多人买么！

很多人说我不买房，我租房也不错，日子很潇洒，是啊，你是很潇洒，你丈母娘和你老娘就未必潇洒的起来了，在中国今天，租房根本不现实，房东的房子，买个大件都不敢买，怕搬家麻烦，如果能租20年，我就去租一个

我赞成买房的前提是你不要借钱付首付，月供不要超过你月薪的四分之一

我在北京。。。不买。。我女朋友跟我一个公司，工资不低反正一个月加起来很多。。现在租房子生活的很好，如果买了，至少二十年，就为了那一百平方的小地面努力了。

@areless 你QQ多少 我是宁波的 有一个网站项目 也有一个地产项目（在象山）不知道你有没有兴趣

县城都2w一平了......

买，因为比你有钱的，并不会因为比你多个房子，就赚钱少了。起点不一样，考虑问题也不一样。