现在该不该换房？

@shuax 买的早+啃老

@ZackKing 坐标上海，我 20 年 4 月买拿房产证，最高点比买的时候高 150w ，现在只高 50w 。没有高点套现就是亏

先卖了，然后持币观望，这不就是做空吗

@ruiy 羡慕老哥

同样是成都,我 2022 年底 套现跑路一套来说说经验吧.

1/ 先说大趋势 大国现在年龄中位数是 2022 年是 38-39 岁,相当于同时期日本 1990 年和 2008 年的美国,但是人均收入完全不能和这 2 个时间段的美日比,可能只是 2/10?

2/ 产业升级,产业转移带来的疼 双成伤害?

3/ 政策,相对同时期的政策来说 美日的做法 把主要的财政用在民生 医疗 养老 教育和就业上.房地产市场化管理,该怎么样就怎么样.

4/ 日韩老百姓的经验:去杠杆.因为经济回旋镖的时候,你的资产在贬值,但是银行的负债在不变的,如果经济在涨,同样你的负债也是不变,这个时候需要加杠杆!

结论:该抛的抛,如果是刚需(子女教育或者第一套) 无论什么事 ,有钱就买.

先卖，再租，等上小学前再买。

浣花溪片区，都在降，不要看挂的高，可以去看看成交价。都在出手套现。

@pkoukk 对的, 成交价为准
@hornets 自住就别想, 不亏就行

有孩子的考虑房子。最重要的因素就是学区 。

现在小户型成交量很大，原因就是都在换更大更好的房子，三房及以下压力很大，尽早换吧。

先卖掉再买，不着急的，我的也是挂了两年最近才卖掉，然后看了两周的二手房，价格和楼层都不是很满意，看了一天新房发现户型很好直接就订了。😓

有勇气的话，卖了租房住，你敢吗？

@q474818917 老哥, 你哪个小区的? 是内环次新吗?

@hornets 50w, 算下来应该不挣钱啦, 卖出还得亏手续费