房贷应该保留多少？

2024-02-01 11:12:01 +08:00
 fliter

之前房贷 4.8%，降低利率后 4.2%，如果考虑到抵税等因素，大家觉得应该保留多少？或者提前还款到每个月还多少就不要继续还了？

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12 条回复
cpsony
2024-02-01 11:23:06 +08:00
我是还的每月比公积金略高一点，把公积金完全利用上。
看网友说，以后万一公积金变高的话，还能联系银行，重新签贷款合同，再多还点。
dxk611
2024-02-01 13:04:35 +08:00
至少比公积金多，不然公积金就躺在里面了
8Ri72kLA9ORo6m6f
2024-02-01 13:25:56 +08:00
还到每个月不用再去想房贷这个事，基本就够了
zhouquanbest
2024-02-01 16:26:39 +08:00
我是还到只剩公积金
garylikira
2024-02-01 17:02:30 +08:00
不是说降低年份省利息吗？ op 是降低月供了
SHOOT
2024-02-01 18:34:44 +08:00
每个月剩 1 块钱就行。有贷款记录就能抵税，至于公积金不担心。只要还有贷款记录。公积金提取额度跟剩余的房贷没关系。只跟房子当初购房价格有关 只不过不能每个月自动提。按照现在的规定得三个月才能提一次
fliter
2024-02-01 18:52:41 +08:00
@cpsony 好吧，公积金 yyds
fliter
2024-02-01 18:53:09 +08:00
@garylikira 是的，降低年份好像要重新签约吧
fliter
2024-02-01 18:53:35 +08:00
@SHOOT 这样不错！
snakeyou
2024-02-01 19:27:45 +08:00
目前的抵税规则要注意两点
1.只有首套房贷款才能抵税
2.一共只能抵税 20 年

说下
我遇到的 公积金大于房贷月供的情况。
正确做法是，先提前还贷+缩短周期到共还贷 20 年，然后提前还贷+减少月供。

上面说的公积金>房贷月供 导致拿不出钱的问题是不存在的，
只要操作下提前还贷，提前还贷的部分是可以再次提取公积金的。
xenme
2024-02-01 19:39:11 +08:00
留了几百抵税
ffreefay
2024-02-02 11:29:38 +08:00
不缺流动性，就留个一块钱；
其次就留个公积金覆盖掉的钱；
再次就留个每月还款时 还款本金>利息的钱；

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